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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Paquetá, por R$ 3.960/mês, 3 quartos.
R$ 24,75/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 50% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 112 apartamentos para alugar no Paquetá em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 112 apartamentos para alugar no Paquetá (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,29 e R$ 78,57 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,29 e R$ 78,57 por m² ao mês 112 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% menos por m² que os apartamentos do bairro | 24,75 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 49,40 |
A conta: R$ 3.960 ÷ 160 m² = R$ 24,75/m²/mês; 24,75 ÷ 49,40 = 0,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 112 anúncios do Paquetá em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Paquetá: R$ 49,40/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.285 por mês no total Condomínio R$ 310 + IPTU R$ 15
Rua Maria Cândida de Jesus, Paquetá, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 19/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA AMPLA, CONFORTÁVEL E COM TERRAÇO PARCIALMENTE COBERTO NO PAQUETÁ!
Se você procura uma cobertura espaçosa, bem distribuída e com ambientes pensados para proporcionar conforto no dia a dia, esta oportunidade no bairro Paquetá merece sua atenção!
Com aproximadamente 160 m², o imóvel possui uma planta generosa, dois pavimentos e uma excelente área externa, ideal para quem gosta de receber, ter mais espaço e aproveitar momentos de lazer em casa.
Sobre o imóvel: 03 quartos amplos, todos com armários 01 suíte com ar-condicionado 03 banheiros 02 salas, incluindo sala para dois ambientes Cozinha com armários Área de serviço separada com armários Sala de TV no pavimento superior Amplo terraço descoberto Varanda 01 vaga coberta, livre e de fácil acesso Frente para a rua Prédio pequeno, com poucos moradores
LOCALIZAÇÃO RUA MARIA CÂNDIDA DE JESUS PAQUETÁ
Em uma região residencial e ao mesmo tempo prática, a cobertura está próxima de uma boa estrutura de comércio, supermercados, escolas, serviços e linhas de ônibus, facilitando a rotina sem abrir mão da tranquilidade característica do bairro.
O Paquetá também oferece acesso conveniente a importantes vias da região da Pampulha, permitindo deslocamentos para diferentes pontos de Belo Horizonte e proximidade com bairros como Castelo, Santa Terezinha e Ouro Preto.
Uma localização que combina qualidade de vida, praticidade e mobilidade, em uma região tradicional e valorizada da Pampulha.
Entre em contato com a Deltalar Imóveis e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Paquetá apartamento, 120–200 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.300/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.300 /mês
~R$ 11.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 160 m² = R$ 1.272.252. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.950, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 310/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 254.450 (20%) + ITBI ~R$ 38.150 + cartório até ~R$ 28.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.960 (R$ 25/m² · 160 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 310/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 3.960/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.