R$ 3.528/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.630/m²
Pedidos: 701 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 701 casas à venda no Santa Mônica pede entre R$ 3.288 e R$ 6.238 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 701 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 3.528 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.630 |
A conta: R$ 1.270.000 ÷ 360 m² = R$ 3.528/m²; 3.528 ÷ 4.630 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 701 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
IPTU R$ 198 por mês
120 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Alzira Maria Ferreira, Santa Mônica, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Alzira Maria Ferreira →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA LINEAR O ESPAÇO QUE SUA FAMÍLIA PROCURA NO SANTA MÔNICA 3 QUARTOS + PISCINA.
Se você procura uma casa que reúna espaço, conforto, lazer e uma localização estratégica, esta pode ser exatamente o imóvel que você estava esperando.
Em um dos bairros mais tradicionais da região da Pampulha, esta casa foi pensada para proporcionar praticidade no dia a dia e, ao mesmo tempo, aquele espaço especial para receber a família e os amigos.
O imóvel oferece:
3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte com closet; Sala ampla em conceito aberto, integrada aos ambientes de estar, TV e jantar; Cozinha com bancada em granito, armários planejados e integração com a copa; Despensa; Banheiro social com bancada em granito, espelho, armários e box em Blindex; Suíte com banheiro completo, também com bancada em granito, armários, espelho e box em Blindex; Lavanderia na área externa; 2 lavabos 4 banheiros no total Varanda Sala ampla no 2º pavimento, um espaço versátil que pode ser adaptado para quarto, escritório ou sala íntima.
E o lazer é um dos grandes destaques! A área externa conta com uma ampla piscina com aquecimento solar, espaço gourmet integrado, bancada em granito, churrasqueira e forno a lenha um ambiente perfeito para reunir pessoas queridas e aproveitar momentos de descanso sem sair de casa.
Além disso, há banheiro externo e uma estrutura que proporciona muito mais privacidade e comodidade.
Diferenciais que valorizam ainda mais o imóvel:
Porcelanato novo nos quartos; Usina fotovoltaica; Piscina com aquecimento solar; Espaço gourmet completo; Churrasqueira e forno a lenha; 3 vagas de garagem cobertas + 1 descoberta; Lote de 360m²; Aproximadamente 238m² de área construída.
LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA A ROTINA
Localizada na Rua Alzira Maria Ferreira, no Santa Mônica, a casa está inserida em uma região residencial com fácil acesso às principais vias e ao comércio do bairro.
A poucos minutos da Rua Érico Veríssimo, você encontra supermercados, comércio e serviços para resolver as necessidades do dia a dia com praticidade. O Epa Supermercados fica na região da Rua dos Astecas, reforçando a conveniência da localização. Também está a poucos minutos da Rua Central, da Rua Augusto dos Anjos e da Rua Dr. Álvaro Camargos, importantes referências comerciais e de acesso na região.
Para famílias com crianças, outro ponto de referência é o Fama Instituto de Educação, na Rua Cândido de Figueiredo aproximadamente 6 minutos de carro, conforme a referência de deslocamento informada para o imóvel.
Investimento de: R$ 1.270.000,00 IPTU: aproximadamente R$ 198,00/mês
Uma casa para quem busca amplitude, privacidade, lazer e uma localização que coloca comércio, serviços e acessos importantes da região ao alcance da rotina.
Agende sua visita e venha conhecer de perto!
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
120 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.150/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês
Comprar este
~R$ 12.150 /mês
~R$ 11.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.270.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.950, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 198/mês
entrada R$ 254.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.100 + cartório até ~R$ 27.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.650 /mês
R$ 5.450 (R$ 15/m² · 360 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 198/mês
Comprar custa ~R$ 6.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 1.270.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.270.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.