R$ 47,27/m²/mês
R$ 3.525 por mês no total Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 25
Rua General Aranha, Pampulha, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Apartamento para Alugar – Bairro Aeroporto
Excelente oportunidade para quem busca praticidade, funcionalidade e uma localização estratégica.
Apartamento com 70 m² de área privativa, composto por 02 quartos e 01 banheiro, além de 01 vaga de garagem. O imóvel possui planta funcional e ambientes planejados para proporcionar melhor aproveitamento dos espaços e conforto no dia a dia.
O imóvel apresenta boa distribuição interna, sendo uma excelente opção para quem busca praticidade e funcionalidade para moradia.
Localizado no Bairro Jaraguá, o apartamento está inserido em uma região com acesso à infraestrutura urbana, comércio, serviços e demais conveniências, proporcionando praticidade e mobilidade aos moradores.
Características:
70 m² de área privativa; 02 quartos; 01 banheiro; 01 vaga de garagem; Planta funcional; Ambientes bem distribuídos; Localização estratégica; Excelente opção para moradia.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.100 /mês
~R$ 5.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.550 /mês
R$ 2.600 (R$ 47/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 2.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.