R$ 33,00/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Nova Granada: R$ 40,00/m²/mês
Pedidos: 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (no Nova Granada, só 26 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,00 por m² ao mês 1.935 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 26 anúncios | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 33,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,00 |
A conta: R$ 3.300 ÷ 100 m² = R$ 33,00/m²/mês; 33,00 ÷ 40,00 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.935 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.769 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 19
Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 3.600
23 parecidos no Nova Granada ↓
Rua Garret, Nova Granada, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Garret →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO NO NOVA GRANADA Lindo apartamento mobiliado, com excelente padrão de acabamento, ambientes bem distribuídos, iluminados e ventilados naturalmente, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. Localização privilegiada, em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso às avenidas Silva Lobo e Barão Homem de Melo, próximo a uma ampla rede de comércio, supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes e diversas opções de serviços. Apartamento: •Ampla sala para dois ambientes, com piso laminado, decoração aconchegante e acesso à varanda; •03 quartos confortáveis, sendo 01 suíte com armário planejado, banheiro com bancada em granito, box em vidro temperado e piso em cerâmica; •Banheiro social com armário, bancada em granito, box em vidro temperado e acabamento de qualidade; •Cozinha planejada, equipada com armários sob e sobre a bancada em granito, oferecendo praticidade e excelente aproveitamento dos espaços; •Área de serviço integrada à cozinha, funcional e bem ventilada; Vagas: •02 vagas de garagem livres, cobertas, demarcadas e paralelas. Prédio: •Academia •Elevador •Sistema de aquecimento solar •Gás canalizado •Câmeras de monitoramento •Sistema de alarmes •Interfone •Portão eletrônico
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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23 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.300 (R$ 33/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2026 | 04/10/2026 | R$ 3.600/mês | 100 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 3.300/mês | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.300/mês · ver o anúncio →
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