R$ 5.509/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Branca: R$ 6.735/m²
Pedidos: 653 apartamentos à venda no Santa Branca em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 97 vendas de apartamentos no Santa Branca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (216 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 653 apartamentos à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.646 e R$ 10.478 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.646 e R$ 10.478 por m² 653 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.509 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.735 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 97 escrituras de apartamentos este anúncio: 5% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.241 |
A conta: R$ 1.190.000 ÷ 216 m² = R$ 5.509/m²; 5.509 ÷ 6.735 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 653 anúncios do Santa Branca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 273 por mês
25 parecidos no Santa Branca ↓
Rua das Canárias, Santa Branca, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua das Canarias →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com Área Privativa À Venda no bairro Santa Amélia, 4 Quartos, 1 Suíte, Hidromassagem, Espaço Gourmet, 2 Vagas Paralelas e armários planejados.
Apartamento com ampla área privativa à venda no bairro Santa Amélia, com armários planejados, excelente área externa e 2 vagas paralelas sob pilotis.
Localização privilegiada, próximo à Avenida Portugal e aos principais comércios e serviços da região.
Sala ampla para dois ambientes com varanda; 4 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte e 1 dependência completa; Banheiro da suíte com armário planejado, hidromassagem e box em blindex; Banheiro social com armário planejado e box em blindex; Cozinha reformada com armários planejados; Área de serviço separada; Dependência completa com banheiro; Ampla área externa; Espaço gourmet com bancada em granito e armários planejados; Depósito; 2 vagas de garagem paralelas e sob pilotis; Área total de aproximadamente com 216m² (conforme IPTU) e 170m² de área construída.
Diferenciais do imóvel: Ampla área privativa; Espaço gourmet; Armários planejados; Cozinha reformada; 2 vagas paralelas sob pilotis; Depósito; Excelente localização no Santa Amélia.
Condomínio R$ 550,00 IPTU Mensal R$ 273,27
FORMAS DE PAGAMENTO À vista; Financiamento bancário; Utilizando o seu FGTS.
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O que tem por perto¹
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25 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.000/mês · Alugar ~R$ 8.250/mês
Comprar este
~R$ 12.000 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 273/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.250 /mês
R$ 7.445 (R$ 34/m² · 216 m²)
Média de 40 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 273/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 1.190.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.190.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.