R$ 6.600/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 62 casas à venda no Cardoso (Barreiro) em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 62 casas à venda no Cardoso (Barreiro) (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.186 e R$ 6.600 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.186 e R$ 6.600 por m² 62 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro | 6.600 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.493 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 150 m² = R$ 6.600/m²; 6.600 ÷ 4.493 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 62 anúncios do Cardoso (Barreiro) em 5 sites.
Média das casas à venda no Cardoso (Barreiro): R$ 4.493/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1 por mês
22 parecidos no Cardoso (Barreiro) ↓
Rua Osvaldo Lima e Silva, Cardoso (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Osvaldo Lima e Silva →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa geminada residencial, localizada no bairro Cardoso, região do Barreiro, em uma área tranquila e com fácil acesso a uma ampla variedade de comércios e serviços.
O imóvel está próximo a escolas, supermercados, farmácias, academias, restaurantes, lojas de cosméticos e demais estabelecimentos essenciais para o dia a dia. Possui também fácil acesso à Avenida João Rolla Filho.
Com aproximadamente 153 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos e excelentes acabamentos.
1º Pavimento Sala espaçosa para dois ambientes, com piso em porcelanato e teto rebaixado; Banheiro social totalmente revestido em porcelanato, com bancada em granito. Cozinha ampla, totalmente revestida, com bancadas em granito e teto rebaixado, despensa. Lavanderia independente, totalmente revestida, com bancada em granito.
Espaço gourmet com revestimento, bancadas em granito e cobertura parcial;
Ampla área externa nos fundos, ideal para momentos de lazer e confraternização.
2º Pavimento 03 quartos, sendo 01 suíte com ducha dupla, closet e varanda;
Quartos com piso laminado de madeira;
Banheiro totalmente revestido em porcelanato, com bancada em granito e nicho.
Diferenciais Aproximadamente 153 m² de área construída;
04 vagas de garagem;
Suíte com closet, varanda e ducha dupla;
Espaço gourmet;
Ampla área externa;
Ambientes espaçosos e bem planejados;
Excelente localização.
Entre em contato com nossa equipe, agende uma visita e venha conhecer de perto todos os detalhes deste excelente imóvel!Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Cardoso (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar este
~R$ 9.300 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.750 (R$ 25/m² · 150 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~25 min · Savassi ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 990.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.