R$ 6.221/m²
Condomínio R$ 420 + IPTU R$ 665 por mês
6 parecidos no Novo Horizonte ↓
Rua das Paineiras, Novo Horizonte, Sabará - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Se você busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e uma vista de tirar o fôlego, esta cobertura linear é o seu próximo lar. Com ambientes inteligentemente planejados e excelente aproveitamento de espaço, o imóvel oferece uma experiência única de morar bem.
Área Interna: Conforto e Praticidade:
Living Integrado: Duas salas amplas, sendo uma de estar perfeitamente integrada a um funcional espaço home office e um charmoso cantinho para o café. O ambiente ideal para relaxar, trabalhar e receber visitas com total comodidade.
Quartos: 2 quartos aconchegantes, equipados com excelentes armários planejados de alto padrão, sendo 1 suíte espaçosa que garante total privacidade.
Área Externa: O Verdadeiro Oásis Particular A área externa é o grande destaque desta cobertura, inteligentemente dividida para proporcionar lazer e convivência em qualquer estação do ano:
Espaço Gourmet Coberto: Metade da área externa possui fechamento em blindex e teto com telhado termoacústico (garantindo conforto térmico e isolamento de ruídos). Este ambiente integrado conta com:
Sala de TV privativa e aconchegante. Cozinha gourmet moderna, ideal para quem gosta de cozinhar e receber amigos. Área de serviço discreta e funcional.
Terraço Descoberto: A outra metade estende-se para um deck com piscina privativa, perfeita para os dias de sol, emoldurada por uma vista panorâmica e definitiva para a deslumbrante Serra da Piedade.
Diferenciais do Imóvel: Planta linear (sem escadas), garantindo total acessibilidade e melhor aproveitamento dos ambientes. Acabamentos de excelente qualidade e armários embutidos de primeira linha. Incidência de luz natural e ventilação ideais.
Venha se encantar com o pôr do sol mais bonito da região de dentro da sua piscina! A RD Imóveis está presente no mercado desde 2008, realizando sonhos e ajudando pessoas a encontrarem o lugar ideal para viver ou investir. Ao longo dessa trajetória, já são mais de 1.200 imóveis vendidos e mais de 2.000 locações realizadas, sempre com muito cuidado, transparência e dedicação.
Aqui, acreditamos que cada cliente tem uma história única. Por isso, oferecemos um atendimento próximo, humano e personalizado, acompanhando cada etapa com atenção e compromisso.
Nosso propósito é conectar pessoas aos melhores imóveis, sempre com segurança, profissionalismo e dedicação. O imóvel dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 7.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 759.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 665/mês
entrada R$ 151.800 (20%) + ITBI ~R$ 22.750 + cartório até ~R$ 16.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 759.000.
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