R$ 6.761/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.470/m²
Pedidos: 937 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 937 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.047 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m² 937 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que as casas do bairro | 6.761 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.470 |
A conta: R$ 1.217.000 ÷ 180 m² = R$ 6.761/m²; 6.761 ÷ 5.470 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 937 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 140 por mês
Subiu ▲ 183,0 % desde : era R$ 430.000
Rua Senador Campos Vergueiro, Planalto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Senador Campos Vergueiro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
BELÍSSIMA CASA À VENDA NO BAIRRO PLANALTO – PAMPULHA
3 QUARTOS | 1 SUÍTE COM CLOSET E HIDROMASSAGEM | VARANDA | ESPAÇO GOURMET | 3 VAGAS
Localização: Bairro Planalto – Belo Horizonte
Valor de venda: R$ 1.217.000,00
Uma casa pensada nos mínimos detalhes para oferecer conforto, sofisticação e qualidade de vida!
Belíssima casa com 180 m² de área construída em um lote de 180 m², com ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços e acabamentos que valorizam cada detalhe do imóvel.
A marcenaria de altíssima qualidade agrega sofisticação e funcionalidade aos ambientes. A suíte com closet, ampla varanda e banheira de hidromassagem proporciona um espaço especial para relaxar e desfrutar de mais conforto e privacidade.
O espaço gourmet completo é perfeito para receber familiares e amigos, proporcionando momentos especiais de convivência e lazer.
DESTAQUES DO IMÓVEL
- Sala ampla para dois ambientes, com excelente espaço para compor ambientes aconchegantes;
- Cozinha ampla, que oferece praticidade e funcionalidade;
- 3 quartos com excelente dimensão;
- Suíte com closet, ampla varanda e banheira de hidromassagem;
- Marcenaria de altíssima qualidade;
- Ambientes amplos e bem distribuídos;
- Espaço gourmet completo, ideal para confraternizações e momentos especiais com a família e os amigos.
GARAGEM
3 vagas de garagem.
DESPESAS
IPTU: 1.750,00 anual
LOCALIZAÇÃO
Localizada no bairro Planalto, em Belo Horizonte, a casa está em uma excelente localização dentro do bairro, oferecendo praticidade e comodidade para o dia a dia.
Agende sua visita e venha conhecer de perto todos os diferenciais deste imóvel!
Os valores e as informações deste anúncio poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a disponibilidade e confirme as informações junto ao departamento comercial.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
156 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.550/mês · Alugar ~R$ 6.450/mês
Comprar este
~R$ 11.550 /mês
~R$ 11.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.217.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.450, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 243.400 (20%) + ITBI ~R$ 36.500 + cartório até ~R$ 26.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.450 /mês
R$ 6.288 (R$ 35/m² · 180 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 140/mês
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 430.000 | 100 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.217.000 | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.217.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.