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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Heliópolis, por R$ 1.200.000, 3 quartos.
R$ 6.061/m² · alto para o bairro
Pedidos: 114 casas à venda no Heliópolis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (198 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 114 casas à venda no Heliópolis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.296 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.296 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.061 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Heliópolis em 5 sites.
IPTU R$ 186 por mês
Rua Paulo do Couto e Silva, Heliópolis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE 3 ANDARES COM PISCINA, ÁREA GOURMET E ESCRITÓRIO INDEPENDENTE NO HELIÓPOLIS
Excelente casa de 3 andares, com ambientes amplos, confortáveis e funcionais, ideal para quem busca espaço, privacidade, segurança e praticidade.
O imóvel possui 2 vagas de garagem cobertas, carregador para carro elétrico e sistema de câmeras em todos os cômodos, com monitoramento e acesso remoto pelo celular.
No primeiro andar, a área social conta com sala ampla integrada à sala de jantar, lavabo, cozinha planejada com cooktop e forno elétrico e área de serviço independente com armários. O corredor possui teto retrátil, proporcionando praticidade e melhor aproveitamento do espaço.
A casa conta ainda com escritório independente, com banheiro próprio e acesso separado, ideal para quem trabalha em casa ou recebe clientes.
No pavimento inferior está a área de lazer, com espaço gourmet com churrasqueira, banheiro, quartinho de apoio, piscina, jardim e espaço de convivência com rede.
No terceiro andar fica a área íntima, com 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e sacada. O segundo quarto possui armário planejado.
O imóvel conta também com aquecimento solar e armários planejados.
Localizada no bairro Heliópolis, próxima à Avenida Cristiano Machado, com fácil acesso a comércio, escolas, supermercados, serviços e transporte público.
Uma casa completa, que reúne conforto, segurança, tecnologia e lazer, além de um escritório independente.
Agende sua visita! -
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Heliópolis casa, 149–248 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.450/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 11.450 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 186/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.520 (R$ 18/m² · 198 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 148–248 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 186/mês
Comprar custa ~R$ 7.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.