R$ 6.505/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.681/m²
Pedidos: 266 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (392 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 266 casas à venda no Dona Clara pede entre R$ 4.289 e R$ 6.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.187 e R$ 8.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.187 e R$ 8.625 por m² 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que as casas do bairro | 6.505 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.681 |
A conta: R$ 2.550.000 ÷ 392 m² = R$ 6.505/m²; 6.505 ÷ 5.681 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
Rua Bolivar Mineiro, Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Bolivar Mineiro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA | DONA CLARA | AO LADO DO CLUBE JARAGUÁ
Casa de esquina, imponente e muito bem posicionada no bairro Dona Clara, em uma das localizações mais estratégicas da região, ao lado do Clube Jaraguá e a apenas 1 quarteirão da Igreja Batista Getsêmani.
Um imóvel diferenciado, com aproximadamente 650 m² de área construída em lote de esquina com 392 m², distribuídos em dois pavimentos, oferecendo amplo espaço interno, excelente estrutura, segurança, lazer e ambientes que proporcionam conforto e privacidade.
DESTAQUES DO IMÓVEL
- Casa de esquina
- Lote de 392 m²
- Aproximadamente 650 m² de área construída
- 4 quartos
- 2 suítes, sendo 1 suíte master
- Sala para 3 ambientes
- Sala de TV
- Cozinha americana
- Espaço gourmet
- Spa
- Pergolado
- Adega
- Lavabo
- Despensa
- Lavanderia
- DCE
- Rouparia
- Sótão com acesso por escada retrátil
- Guarita
- Garagem para aproximadamente 5 veículos
- Área destinada a funcionários
- Entrada principal independente
PRIMEIRO PAVIMENTO
Ampla sala para 3 ambientes, lavabo, cozinha americana integrada, despensa, adega, lavanderia e DCE. Ambientes espaçosos e bem distribuídos, proporcionando praticidade para o dia a dia e excelente estrutura para receber.
SEGUNDO PAVIMENTO
Sala de TV, rouparia, 5 quartos, sendo 2 suítes e 1 suíte master, além de banheiro social. O pavimento ainda conta com acesso ao sótão por escada retrátil, oferecendo espaço adicional e versatilidade.
ÁREA EXTERNA
A casa possui uma área externa completa e muito bem aproveitada, com espaço gourmet, pergolado e spa, além de guarita, garagem para aproximadamente 5 veículos, entrada independente e área destinada a funcionários.
LOCALIZAÇÃO
Um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situada em uma localização privilegiada do Dona Clara, a residência fica ao lado do Clube Jaraguá e a apenas 1 quarteirão da Igreja Batista Getsêmani, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias de deslocamento da região.
VALOR DE VENDA: R$ 2.550.000
Uma casa de presença marcante, com metragem generosa, estrutura completa, lazer, segurança e uma localização estratégica para quem busca morar com espaço, privacidade e praticidade.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
57 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.150/mês · Alugar ~R$ 7.800/mês
Comprar este
~R$ 24.150 /mês
~R$ 23.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.950, ~R$ 5.650 pagam o imóvel e ~R$ 18.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 510.000 (20%) + ITBI ~R$ 76.500 + cartório até ~R$ 56.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.800 /mês
R$ 7.593 (R$ 19/m² · 392 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 16.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 2.550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.550.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.