R$ 4.222/m²
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 150 por mês
21 parecidos no Chácaras Santa Inês (São Benedito) ↓
Avenida Professor Djalma Guimarães, Chácaras Santa Inês (São Benedito), Santa Luzia - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 25/09/2026
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APARTAMENTO 2 QUARTOS À VENDA NO ALTO DA COLINA | R$ 190 MIL | MINHA CASA, MINHA VIDA
Excelente oportunidade para você que busca seu primeiro imóvel em uma região estratégica de Santa Luzia!
Apartamento com 2 quartos, localizado no Alto da Colina, em excelente ponto, próximo à Avenida Brasília, atrás do Supermercado BH e com fácil acesso a importantes pontos da região.
📍 Localização privilegiada:
Próximo à Avenida Brasília Atrás do Supermercado BH Próximo ao IFMG – Campus Santa Luzia Próximo ao SESC Fácil acesso a comércio, supermercados, serviços e transporte público
🏠 Destaques:
2 quartos Excelente localização Ideal para moradia ou investimento Possibilidade de financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida
💰 Valor: R$ 190.000,00
Uma ótima oportunidade para sair do aluguel e conquistar seu imóvel próprio em uma região com fácil acesso e ampla estrutura comercial.
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MDV IMÓVEIS LTDA – Intermediação na compra e venda de imóveis.
Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte o departamento comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Chácaras Santa Inês (São Benedito) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.300/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês
Comprar este
~R$ 2.300 /mês
~R$ 1.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.800, ~R$ 420 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 38.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.700 + cartório até ~R$ 4.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.550 /mês
R$ 1.064 (R$ 24/m² · 45 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 430.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 190.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.