R$ 18.734/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 67% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (640 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 114 casas à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% mais por m² que as casas do bairro | 18.734 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.232 |
A conta: R$ 11.990.000 ÷ 640 m² = R$ 18.734/m²; 18.734 ÷ 11.232 = 1,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.232/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 2.000 por mês
36 parecidos no Quintas do Sol ↓
Quintas do Sol, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 18/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa totalmente automatizada e climatizada, localizada na principal avenida do condomínio, com vista definitiva para a Serra do Curral, Serra da Piedade, Vila da Serra, Mata do Jambreiro e Morro do Elefante.
Com mais de 900 m² de área construída, sendo 640 m² de matrícula, em um terreno de 800 m²
Primeiro pavimento: Ampla sala para 3 ambientes, com mezanino e pé-direito duplo na sala de jantar. Sala de estar com lareira a lenha, telão e jardim de inverno. Lavabo e escritório. 1 suíte completa. Cozinha ampla, com marcenaria impecável, integrada ao espaço gourmet. Área de serviço com DCE.
Segundo pavimento: 4 espaçosas suítes, todas com varanda. A suíte master conta com amplo closet masculino e feminino, rouparia, copa completa de apoio, estar íntimo e lavabo.
A casa oferece lazer completo, com piscina aquecida, spa aquecido, sauna com linda vista e jardim. Conta ainda com uma maravilhosa adega climatizada, com capacidade para mais de 600 garrafas.
Garagem para até 8 carros, banheiro de apoio e dois depósitos.
Todos os ambientes da casa possuem vista para as montanhas e para o jardim. Todos os quartos e salas são climatizados, possuem varanda ampla ou acesso direto ao jardim.
A fachada apresenta materiais nobres, como madeira Indusparquet, Ipê e Cumaru, placa cimentícia Preall, tijolo de travertino, ACM, grafiato e amplas esquadrias. O beiral se estende por praticamente toda a fachada, executado em ACM com forro de Ipê ripado.
Marcenaria: toda a casa conta com painéis e armários planejados da Todeschini. Todas as suítes possuem amplos armários com cabideiros iluminados. A suíte master conta com um amplo closet com sistema de cremalheira.
Obs: Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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36 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 116.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 116.150 /mês
~R$ 112.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 11.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 112.650, ~R$ 26.650 pagam o imóvel e ~R$ 86.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 2.000/mês
entrada R$ 2.398.000 (20%) + ITBI ~R$ 359.700 + cartório até ~R$ 263.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 11.990.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 11.990.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.