R$ 14,71/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Graça: R$ 18,00/m²/mês
Pedidos: 201 casas para alugar na região Nordeste (no Graça, só 9 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 201 casas para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês 201 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 14,71 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 18,00 |
A conta: R$ 5.000 ÷ 340 m² = R$ 14,71/m²/mês; 14,71 ÷ 18,00 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 201 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.344 por mês no total IPTU R$ 344
Rua Juruá, Graça, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 340m² para locação com 7 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro da Graça, em Belo Horizonte/MG
Imóvel residencial com duas moradias independentes em lote de 340 m², localizado no bairro da Graça, em Belo Horizonte. A propriedade possui ambientes distribuídos em dois níveis, duas unidades residenciais, área externa, espaço gourmet e duas vagas de garagem cobertas e em linha.
A primeira casa possui duas salas, distribuídas para diferentes ambientes de estar e convivência. A segunda casa também conta com duas salas.
A primeira casa possui três dormitórios. A segunda casa possui quatro dormitórios, sendo uma suíte, além de closet e escritório.
A primeira casa possui um banheiro. A segunda casa possui três banheiros, sendo um da suíte, um social localizado no segundo nível e um banheiro na área gourmet. Ao todo, o imóvel possui quatro banheiros.
A primeira casa possui cozinha independente. A segunda casa conta com cozinha ampla, com despensa. As unidades possuem bancadas em granito.
A área de serviço é compartilhada entre as duas moradias.
A propriedade possui quintal, áreas livres e, na segunda casa, espaço gourmet com churrasqueira. A área externa também conta com ambientes que permitem diferentes possibilidades de utilização.
São duas vagas de garagem cobertas e em linha.
O imóvel possui aproximadamente 40 anos de construção, fachadas revestidas em pintura, esquadrias em metalon, interfone e portão eletrônico. A primeira casa possui piso em cerâmica, enquanto a segunda apresenta acabamentos em porcelanato e granito. Há armários nos quartos e cozinhas.
Localizado no bairro da Graça, o imóvel possui acesso facilitado à Avenida Cristiano Machado e ao comércio e serviços da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Graça os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.650/mês · Alugar ~R$ 5.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.650 /mês
~R$ 11.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 340 m² = R$ 1.200.907. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.300, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 344/mês
entrada R$ 240.181 (20%) + ITBI ~R$ 36.050 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.350 /mês
R$ 5.000 (R$ 15/m² · 340 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 344/mês
Comprar custa ~R$ 6.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 5.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 5.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.