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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Heliópolis, por R$ 1.647/mês, 2 quartos.
R$ 23,53/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Heliópolis: R$ 24,98/m²/mês
Pedidos: 166 apartamentos para alugar na região Norte (no Heliópolis, só 14 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 166 apartamentos para alugar na região Norte (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês 166 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 23,53 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 24,98 |
A conta: R$ 1.647 ÷ 70 m² = R$ 23,53/m²/mês; 23,53 ÷ 24,98 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 166 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.900 por mês no total Condomínio R$ 240 + IPTU R$ 13
Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 1.797
Rua José Antenor, Heliópolis, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento confortável, espaçoso, bem arejado e iluminado, com ambientes bem distribuídos. Sala para dois ambientes, quartos amplos, banheiros com box e cozinha com armários abaixo da pia da cozinha. Área de serviço é coberta e separada da cozinha.
Prédio é individual é conta com poucos apartamentos. O condomínio inclui água, limpeza e conservação do prédio. Além de gás canalizado por cilindo individual.
O apartamento está localização a poucos minutos da Pizzaria Guarani, supermercado e Drogaria Araújo. Fácil acesso a linhas de ônibus, padarias, escolas, restaurantes, academias, centro de saúde, bancos, supermercados e comércio local. A poucos minutos da Avenida Cristiano Machado, corredor MOVE e Estação do Metrô 1º de Maio. Agende sua visita e se surpreenda !
Aluguel por seguro fiança, rapido e descomplicado !
Observação: Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Heliópolis apartamento, 53–88 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.850/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.850 /mês
~R$ 3.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 385.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.600, ~R$ 860 pagam o imóvel e ~R$ 2.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 240/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 77.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.550 + cartório até ~R$ 8.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.647 (R$ 24/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 240/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 860.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.797/mês | 70 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 1.647/mês | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.