R$ 4.706/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.072/m²
Pedidos: 538 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 538 apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.113 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.113 por m² 538 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.706 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.072 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 320.000 ÷ 68 m² = R$ 4.706/m²; 4.706 ÷ 6.072 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 538 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 300 por mês
Baixou ▼ 8,6 % desde : era R$ 350.000
Eldorado, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar em um apartamento aconchegante, com espaços muito bem distribuídos, localização privilegiada no coração do Eldorado, uma região muito cobiçada por ter todo o tipo de comercio que facilitará seu dia dia, sem se deslocar muito.
Prédio próximo à Avenida João César de Oliveira e a poucos minutos do Big Shopping, Aqui você pode fazer praticamente tudo que precisa no dia a dia sem precisar se deslocar muito!
Apartamento com aproximadamente 67,65 m², muito bem distribuído e funcional, composto por:
03 quartos amplos, todos com piso laminado. 01 Sala ampla com piso laminado. 01 Cozinha espaçosa em piso cerâmica e funcional, com armários. 02 banheiros, sendo 01 social com box em blindex todo revestido em cerâmica e 01 na área de serviço, revestida em cerâmica. 01 Área de serviço ampla revestida em cerâmica, integrada com a cozinha.
Prédio individual, com apenas 04 andares e 02 apartamentos por andar, proporcionando um ambiente mais tranquilo e reservado.
Um imóvel para quem valoriza espaço, praticidade e uma localização realmente privilegiada!
Localização: próximo a avenida João César de Oliveira, Big shopping e ao super mercado de referência Super Nosso.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
114 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar este
~R$ 3.300 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.450 /mês
R$ 2.168 (R$ 32/m² · 68 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 51–85 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2026 | 21/10/2026 | R$ 350.000 | 68 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 320.000 | 68 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 320.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.