R$ 16,50/m²/mês
R$ 3.500 por mês no total IPTU R$ 200
3 parecidos no São João Batista (Venda Nova) ↓
Rua Pastor Rui Franco, São João Batista (Venda Nova), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa independente, com aproximadamente 200m² de área construída, oferecendo conforto, amplitude e ótima localização!
Diferenciais do imóvel:
02 acessos (escada e rampa)
Ante sala com piso em cerâmica
Sala ampla e bem ventilada
Sala de jantar
Varanda agradável
Banheiro social revestido em cerâmica
04 quartos, sendo:
02 com armários
01 suíte com armário
Cozinha planejada, toda revestida em cerâmica
Área gourmet coberta com churrasqueira e armários
Área externa com jardim
Área de serviço coberta;
Garagem coberta para 02 carros
Localização privilegiada, próxima à Av. Érico Veríssimo e ao 49º Batalhão da PM/MG, com fácil acesso a comércio, escolas e transporte público.
*ALUGUE SEM FIADOR! Opção de Seguro Fiança parcelado em até 12x e pago junto com o aluguel. Consulte condições!
Aproveite também para conhecer outras oportunidades. Nosso site está repleto de imóveis esperando por você, com opções para morar ou investir em diversas regiões. Acesse: www.lokalimoveisbh.com.br Não perca!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no São João Batista (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.050/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.050 /mês
~R$ 7.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 833.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.850, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 166.667 (20%) + ITBI ~R$ 25.000 + cartório até ~R$ 18.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.300 (R$ 17/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/10/2026: R$ 3.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 3.300/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.300/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.