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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Lúcia, por R$ 869.000, 3 quartos.
R$ 8.690/m² · comum no bairro
Pedidos: 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 6.818 e R$ 17.376 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m² 811 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 8.690 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 56% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 811 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 355 por mês
Rua Arrudas, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente área privativa, inteiramente reformada, incluindo as instalações elétrica e hidráulica, proporcionando mais segurança, funcionalidade e conforto aos moradores.
O imóvel conta com uma sala ampla e muito agradável, ideal para receber, com teto spots de LED, além de um elegante lavabo.
Um dos grandes diferenciais é a área externa integrada à sala, criando um ambiente versátil e agradável, perfeito para momentos de convivência e lazer.
A cozinha em conceito aberto é moderna e funcional, totalmente montada, com excelente bancada em granito São Gabriel escovado, cooktop e armários planejados, proporcionando praticidade e integração com a área social.
O imóvel possui ainda uma segunda área externa, onde está localizado um agradável espaço gourmet, ideal para confraternizações e momentos de lazer com familiares e amigos.
Na área íntima, são 3 quartos, sendo 1 suíte, que conta com armários e uma agradável vista, além de ambientes bem distribuídos e confortáveis.
O prédio dispõe de elevador, proporcionando maior comodidade no dia a dia, e o imóvel possui 1 vaga de garagem livre.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
- Área privativa totalmente reformada;
- Instalações elétrica e hidráulica renovadas;
- Sala ampla;
- Lavabo;
- Iluminação em spots de LED;
- Área externa integrada à sala;
- Cozinha em conceito aberto;
- Bancada em granito São Gabriel escovado;
- Cooktop e armários;
- Segunda área externa com espaço gourmet;
- 3 quartos, sendo 1 suíte;
- Suíte com armários e vista;
- Prédio com elevador;
- 1 vaga de garagem livre.
Um imóvel que reúne o conforto de um apartamento com o privilégio de contar com áreas externas privativas, oferecendo praticidade, lazer e excelente aproveitamento dos espaços. A Imotec está há mais de três décadas realizando sonhos no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Com atendimento personalizado, foco em excelência e total transparência, oferecemos as melhores soluções para compra, venda e locação de imóveis. Nossa experiência aliada a uma atuação eficiente garante segurança e confiança em cada etapa da jornada. Seguimos firmes no compromisso de conectar pessoas aos seus objetivos, com dedicação, agilidade e proximidade.
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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81 parecidos no Santa Lúcia apartamento, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês
Comprar este
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 869.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 355/mês
entrada R$ 173.800 (20%) + ITBI ~R$ 26.050 + cartório até ~R$ 19.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.650 /mês
R$ 5.625 (R$ 56/m² · 100 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 355/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 869.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.