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anúncio em VivaReal Casa em Camargos
R$ 2.000.000
R$ 3.914/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Camargos
Este anúncio R$ 3.914/m²Preço comum no bairro
R$ 2.361 R$ 6.082 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Camargos: R$ 3.894/m²

Pedidos: 137 casas à venda no Camargos em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (511 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 137 casas à venda no Camargos pede entre R$ 3.000 e R$ 4.955 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.361 e R$ 6.082 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.361 e R$ 6.082 por m² 137 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 3.914
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 3.894

A conta: R$ 2.000.000 ÷ 511 m² = R$ 3.914/m²; 3.914 ÷ 3.894 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 137 anúncios do Camargos em 5 sites.

IPTU R$ 417 por mês

Mesmo preço desde .

16 parecidos no Camargos ↓

Casa Camargos 511 m² 5 quartos 4 banheiros 6 vagas
Comodidades Portaria 24h Varanda Churrasqueira Interfone Aceita pet

Rua Lesandro Resende Franco, Camargos, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição

A casa possui cinco quartos, sendo três suítes, uma delas com hidromassagem e uma suíte master. Conta com duas salas, um banheiro social com armário, uma cozinha com armários e uma área de serviço. Na área externa, há um espaço gourmet com churrasqueira. A garagem tem capacidade para seis veículos. Localizada em um bairro residencial, próximo ao comércio da região. Observação: Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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16 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.200/mês · Alugar ~R$ 12.850/mês

Comprar este

~R$ 19.200 /mês

~R$ 18.800

IPTU R$ 417/mês

entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000

Alugar um parecido

~R$ 12.850 /mês

R$ 12.450 (R$ 24/m² · 511 m²)

IPTU R$ 417/mês

Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Estação Eldorado · ~6 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 2.000.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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