R$ 46,18/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,35/m²/mês
Pedidos: 348 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (249 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 348 apartamentos para alugar no Castelo pede entre R$ 34,04 e R$ 52,04 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,30 e R$ 63,54 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,30 e R$ 63,54 por m² ao mês 348 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 46,18 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,35 |
A conta: R$ 11.500 ÷ 249 m² = R$ 46,18/m²/mês; 46,18 ÷ 41,35 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 348 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 13.041 por mês no total Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 41
Rua José Mendes de Carvalho, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jose Mendes de Carvalho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA NO CASTELO!
Área total: 249m²
Características do imóvel:
Primeiro pavimento:
- Sala ampla para três ambientes, com iluminação planejada;
- Cozinha individual ampla com armários planejados e bancadas;
- 03 Quartos com armários planejados, sendo um suíte com closet;
- 01 Banheiro social com box em blindex e lavabo externo;
- Área de serviço separada com armários;
- DCE.
Segundo pavimento:
- Sala de estar com teto rebaixado;
- 01 Suíte master com closet, banheira de hidromassagem e varanda privativa;
- Cobertura.
- Área externa:
- Cobertura ampla com espaço livre;
- Churrasqueira com bancada em granito;
- Ducha;
- Espaço parcialmente coberto.
- Diferenciais do imóvel:
- Prédio com elevador;
- Excelente iluminação e ventilação natural;
- Mini-bar na sala;
- Tetos rebaixados;
- Iluminação planejada;
- Vista definitiva para vegetação;
- Imóvel com box próximo a vaga;
- Condomínio com:
- Área gourmet coletiva;
- Piscina;
- Salão de festas;
- Portaria física 12h.
03 Vagas de garagem paralelas e sob pilotis.
- Valor de venda: R$ 2.290.000,00
- Valor de condomínio: R$ 1.500,00
- Valor de IPTU: R$ 490,00
Cod.: 1746846 www.ideallyimoveis.com.br
Vem ser Ideally!
Comodidades Piscina · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
53 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.250/mês · Alugar ~R$ 13.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.250 /mês
~R$ 18.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 249 m² = R$ 1.992.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.700, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 41/mês
entrada R$ 398.400 (20%) + ITBI ~R$ 59.750 + cartório até ~R$ 43.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.050 /mês
R$ 11.500 (R$ 46/m² · 249 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 41/mês
Comprar custa ~R$ 7.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 11.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 11.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.