R$ 4.304/m²
Condomínio R$ 870 + IPTU R$ 3.000 por mês
4 parecidos no Residencial Sul ↓
Alameda dos Tangarás, Residencial Sul, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 17/09/2026
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Residência de alto padrão no Residencial Sul, em Nova Lima, cuidadosamente projetada para proporcionar conforto, privacidade e uma excelente experiência de moradia, aliando ambientes amplos, área de lazer completa e uma vista privilegiada.
A área íntima conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes e 2 semissuítes. A suíte master oferece dois closets, varanda privativa, hidromassagem, banheiro com duas duchas e ar-condicionado, proporcionando conforto e exclusividade. A segunda suíte também dispõe de dois closets e ar-condicionado.
Na área social, a residência apresenta sala de estar ampla para vários ambientes, integrada a uma generosa varanda, além de sala de jantar principal, segunda sala de jantar integrada à cozinha, lavabo e Home Theater, criando espaços versáteis e ideais tanto para o convívio familiar quanto para receber convidados.
A área de serviço conta com dependência completa de empregada (DCE).
A área de lazer é um dos grandes destaques do imóvel, oferecendo piscina, quadra esportiva, salão de jogos, sauna, espaço gourmet e ampla área livre, proporcionando conforto e entretenimento para toda a família.
A residência conta ainda com sistema de aquecimento central de água, ar-condicionado nos principais ambientes e uma vista maravilhosa, que complementa a experiência de viver em um dos endereços mais desejados de Nova Lima.
Uma residência diferenciada, que reúne amplitude, conforto, lazer e exclusividade em um único imóvel.
Comodidades Piscina · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 38.150 /mês
~R$ 34.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.300, ~R$ 8.100 pagam o imóvel e ~R$ 26.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 870/mês · IPTU R$ 3.000/mês
entrada R$ 730.000 (20%) + ITBI ~R$ 109.500 + cartório até ~R$ 80.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 3.650.000.
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