R$ 51,30/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,49/m²/mês
Pedidos: 254 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 254 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 47,17 e R$ 80,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,42 e R$ 94,03 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.497 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,42 e R$ 94,03 por m² ao mês 254 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 51,30 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,49 |
A conta: R$ 5.900 ÷ 115 m² = R$ 51,30/m²/mês; 51,30 ÷ 62,49 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 254 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 7.714 por mês no total Condomínio R$ 1.757 + IPTU R$ 57
Baixou ▼ 4,8 % desde : era R$ 6.200
55 parecidos no Funcionários ↓
Rua Santa Rita Durão, Funcionários, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com área privativa, 2 quartos, 1 suíte e 2 vagas – Savassi
Excelente apartamento em localização privilegiada na Savassi, próximo à PUC e a uma ampla variedade de comércios e serviços.
O imóvel conta com 02 quartos, sendo 01 suíte, com piso laminado nos quartos, e ambos com armários planejados. A sala é ampla e bem iluminada, equipada com ar-condicionado, proporcionando conforto para os ambientes. A cozinha americana possui armários planejados e integração com a área de serviço, que também conta com armários.
Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua área privativa em formato de “U”, oferecendo espaço externo versátil e agradável.
A suíte também possui ar-condicionado e o apartamento conta com fechadura eletrônica, agregando praticidade, segurança e conforto ao dia a dia.
O prédio é moderno e oferece excelente estrutura, com portaria 24 horas, elevador, academia, salão de festas, espaço gourmet e gás encanado.
O imóvel possui 02 vagas de garagem. Deseja comprar ou alugar? A Imobiliária MGSUL pode te ajudar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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55 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.150/mês · Alugar ~R$ 7.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.150 /mês
~R$ 16.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 115 m² = R$ 1.738.372. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.350, ~R$ 3.850 pagam o imóvel e ~R$ 12.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.757/mês · IPTU R$ 57/mês
entrada R$ 347.674 (20%) + ITBI ~R$ 52.150 + cartório até ~R$ 38.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.700 /mês
R$ 5.900 (R$ 51/m² · 115 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.757/mês · IPTU R$ 57/mês
Comprar custa ~R$ 10.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 6.200/mês | 115 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 5.900/mês | 115 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.