R$ 5.583/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Industrial: R$ 5.816/m²
Pedidos: 39 apartamentos à venda no Industrial em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 39 apartamentos à venda no Industrial pede entre R$ 4.805 e R$ 6.875 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.542 e R$ 7.983 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.542 e R$ 7.983 por m² 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.583 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.816 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 670.000 ÷ 120 m² = R$ 5.583/m²; 5.583 ÷ 5.816 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 645 por mês
Rua Senador Benedito Valadares, Industrial, Contagem - MG
Outros imóveis na Rua Senador Benedito Valadares →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 Quartos com Suíte, Elevador e Ampla Área Privativa – Bairro Industrial / Contagem.
Se você procura um apartamento espaçoso, bem localizado e com o conforto de uma área privativa, esta pode ser uma excelente oportunidade.
Apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, em prédio individual, muito organizado e com apenas 8 moradores, proporcionando mais tranquilidade e privacidade.
O imóvel conta com área privativa em três lados do apartamento, proporcionando ótimo espaço externo e diversas possibilidades de utilização. Possui ainda elevador, duas portas de entrada, banho social, área de tanque e uma agradável área de churrasqueira, perfeita para reunir família e amigos.
A garagem fica no pilotis, oferecendo praticidade e segurança no dia a dia. O condomínio possui baixo custo, outro diferencial importante.
Principais qualidades do imóvel
•3 quartos, sendo 1 suíte •Elevador •Área privativa em três lados do apartamento •Área de churrasqueira com churrasqueira •Duas portas de entrada •Banho social e suíte •Área de tanque •Garagem em pilotis •Prédio individual •Apenas 8 moradores •Condomínio com baixo custo •Prédio organizado •Rua tranquila Localização privilegiada
Excelente localização no bairro Industrial, a apenas 1 quarteirão da Rua Tiradentes, atrás do Banco do Brasil e próximo a uma ampla variedade de comércios, bancos, serviços e linhas de ônibus.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Comodidades Elevador · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 7.200 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 670.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 645/mês
entrada R$ 134.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.100 + cartório até ~R$ 14.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.214 (R$ 27/m² · 120 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 645/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~7 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 670.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 670.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.