R$ 14.657/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.949/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (204 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.657 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.949 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.990.000 ÷ 204 m² = R$ 14.657/m²; 14.657 ÷ 15.949 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.750 + IPTU R$ 1.200 por mês
348 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Vereda, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA DUPLEX DE 204M² | 3 QUARTOS | 3 VAGAS
Cobertura duplex de 204m², com fina decoração contemporânea, ambientes amplos e uma proposta arquitetônica que privilegia iluminação natural, conforto e integração. Um dos grandes diferenciais é o acesso ao segundo nível por elevador, além da imponente sala com pé-direito duplo e uma extensa abertura que proporciona excelente luminosidade ao longo do dia. A área externa recebe sol durante todo o dia e oferece uma vista privilegiada, criando um cenário perfeito para momentos de lazer e convivência.
No primeiro nível, a área social é composta por um elegante hall de entrada com painel de madeira ripado e uma ampla sala integrada, marcada pela grande janela em pé-direito duplo, revestimentos em madeira e piso em Bege Bahia. A cozinha conta com armários planejados, bancadas em granito preto e excelente aproveitamento dos espaços, além de área de serviço e banheiro de empregada. Na área íntima, são 3 quartos, sendo uma suíte com iluminação embutida, piso laminado, armários planejados e bancada para escritório, além de banho revestido em mármore branco. Os outros dois quartos são espaçosos e atendidos por um banheiro social também com acabamentos em mármore.
O segundo nível é acessado por elevador e revela uma área de convivência extremamente agradável, com ampla sala de televisão integrada à área gourmet e ao espaço externo. A sala possui generosas dimensões, piso em mármore branco, painel de TV em madeira e laca e espaço para mesa de 10 lugares. A área gourmet é equipada com grande bancada em granito preto São Gabriel absoluto, churrasqueira embutida, coifa profissional, cooktop, pia e armários planejados, além de sauna e banheiro. Na área externa, o destaque fica por conta do amplo espaço com piso elevado, deck, piscina aquecida e jardim suspenso, proporcionando privacidade e um ambiente perfeito para receber.
Uma cobertura que reúne amplitude, sofisticação, excelente aproveitamento dos espaços e uma área externa diferenciada, ideal para quem busca uma residência completa e contemporânea. São 3 vagas de garagem e box de despejo, complementando a praticidade deste imóvel único. Uma oportunidade para viver com conforto e exclusividade em uma cobertura pensada para proporcionar uma experiência diferenciada de moradia.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente todos os detalhes desta cobertura. .
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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348 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.050/mês · Alugar ~R$ 22.200/mês
Comprar este
~R$ 32.050 /mês
~R$ 28.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.100, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.750/mês · IPTU R$ 1.200/mês
entrada R$ 598.000 (20%) + ITBI ~R$ 89.700 + cartório até ~R$ 65.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.200 /mês
R$ 18.269 (R$ 90/m² · 204 m²)
Média de 82 aluguéis do mesmo tipo com 153–255 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.750/mês · IPTU R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 9.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 2.990.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.