R$ 10.988/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Del Rey: R$ 9.375/m²
Pedidos: 128 apartamentos à venda no Vila Del Rey em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (810 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 128 apartamentos à venda no Vila Del Rey pede entre R$ 7.249 e R$ 11.338 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.533 e R$ 15.114 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.533 e R$ 15.114 por m² 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.988 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.375 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 8.900.000 ÷ 810 m² = R$ 10.988/m²; 10.988 ÷ 9.375 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 2.350 + IPTU R$ 3.968 por mês
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Alameda Serra da Mantiqueira, Vila Del Rey, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Alto padrão | Venda
Excelente residência Condomínio Vila Del Rey, com acabamento de alto padrão, infraestrutura completa e integração perfeita entre conforto, lazer e funcionalidade.
Imóvel:
Terreno: 1.000 m² Área construída: 810 m²
Ambientes internos:
4 suítes amplas;
Suíte master c/ lareira a gás
Sala 3 ambientes
Sala jantar integrada
Cozinha ampla muitos armários
Espaço gourmet c/ churrasqueira integrado à área da piscina
Escritório home-office c/ vista p/a mata
Sl de ginástica integrada com sauna elétrica ampla;
2 Q de serviço;
DCE p/ funcionários;
Ampla despensa;
Área serviço espaçosa;
7 banheiros e 2 lavabos;
2 lareiras a gás (sala de estar e suíte master);
Elevador p/ 4 pessoas (300 kg);
Área externa e lazer;
Piscina aquecida c/ +/- 55.000 litros;
Aquecimento piscina c/ trocador de calor;
Gerador de cloro Syllent;
2 bombas independentes: 1 p/ o filtro, outra p o sistema aquecimento
Retornos hidráulicos independentes
Quadra poliesportiva
Canil amplo
Paisagismo pronto
Garagem ampla 6 carros
Portões social e garagem independentes
Infraestrutura e diferenciais:
Telhado novo;
Calhas amplas e largas, facilitando a limpeza;
Sistema de aquecimento solar com 60 tubos, boiler novo de 800 Lts, 2 coletores novos;
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Quadra · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
39 parecidos no Vila Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 89.950/mês · Alugar ~R$ 45.300/mês
Comprar este
~R$ 89.950 /mês
~R$ 83.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 83.600, ~R$ 19.800 pagam o imóvel e ~R$ 63.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.350/mês · IPTU R$ 3.968/mês
entrada R$ 1.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 267.000 + cartório até ~R$ 195.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 45.300 /mês
R$ 39.000 (R$ 48/m² · 810 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo com 607–1.013 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.350/mês · IPTU R$ 3.968/mês
Comprar custa ~R$ 44.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 8.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.