O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Lúcia, por R$ 2.300.000, 4 quartos.
R$ 4.600/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.815/m²
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 605 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 4.600 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.815 |
A conta: R$ 2.300.000 ÷ 500 m² = R$ 4.600/m²; 4.600 ÷ 5.815 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 759 por mês
Rua Plêiades, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 quartos, 2 suítes, 2 semissuítes e 4 vagas no Santa Lúcia – 458 m² Excelente casa no bairro Santa Lúcia, com aproximadamente 458 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos com elevador. O imóvel conta com ambientes amplos e bem distribuídos, área de lazer completa e espaços que proporcionam conforto e versatilidade para uso residencial ou comercial. Localizada em região privilegiada do Santa Lúcia, próxima ao comércio local e às principais avenidas, com fácil acesso a supermercados, escolas, restaurantes, farmácias e diversos serviços da região Centro-Sul de Belo Horizonte.
- Aproximadamente 458 m² de área construída
- 1º Pavimento com lavanderia
- Despensa
- Dependência completa de empregada (DCE)
- 4 vagas de garagem
- 2º Pavimento – Área social e lazer com 4 salas amplas
- Espaço de bar
- Lavabo
- Cozinha funcional
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Sauna com ducha
- Lavabo de apoio à área de lazer
- Piscina
- 3º Pavimento – Área íntima com uma sala ampla
- 4 quartos com armários, sendo 2 suítes e 2 semissuítes
- 2 closets
- Banheiro social
- Área externa e lazer com amplo espaço gourmet com churrasqueira, piscina com iluminação e spa integrado, sauna e vestiário, proporcionando uma excelente estrutura para momentos de lazer e convivência.
- Elevador, interfone, portão eletrônico, gás canalizado e medição de água.
Ideal para quem busca uma casa ampla e sofisticada, com completa estrutura de lazer e excelente localização no bairro Santa Lúcia, além da versatilidade para uso residencial ou comercial. Agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10937
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Closet, Dependência de Empregados, Despensa, Espaço Gourmet, Imóvel de Frente, Lavabo, Permite animais, Piscina, Sol da manhã, Vaga Livre, Varanda
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
166 parecidos no Santa Lúcia casa, 375–625 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.350/mês · Alugar ~R$ 15.700/mês
Comprar este
~R$ 22.350 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 759/mês
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.700 /mês
R$ 14.939 (R$ 30/m² · 500 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 375–625 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 759/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 2.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.