R$ 5.064/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Eldorado: R$ 4.055/m²
Pedidos: 268 casas à venda no Eldorado em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (156 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 268 casas à venda no Eldorado pede entre R$ 2.772 e R$ 5.975 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m² 268 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que as casas do bairro | 5.064 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.055 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 156 m² = R$ 5.064/m²; 5.064 ÷ 4.055 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 268 anúncios do Eldorado em 5 sites.
IPTU R$ 655 por mês
Rua Canafístula, Eldorado, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Eldorado, em Contagem, com 234 m², oferecendo ambientes bem distribuídos, acabamento de alto padrão e excelente área de lazer.
O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem, sala para dois ambientes, cozinha com armários, 2 banheiros, área de serviço, varanda e armários planejados. Na área externa, possui área gourmet com churrasqueira, piscina aquecida e quintal.
O acabamento é um dos grandes diferenciais do imóvel, com porcelanato, teto rebaixado em gesso em todos os ambientes, esquadrias de alumínio nas janelas e vidros, proporcionando um ambiente moderno, sofisticado e confortável.
Características do imóvel
- 234 m² de área
- 3 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem
- Sala para dois ambientes
- Cozinha com armários
- 2 banheiros
- Armários planejados
- Área de serviço
- Varanda
- Área gourmet
- Churrasqueira
- Piscina aquecida
- Quintal
- Esquadrias de alumínio nas janelas
- Vidros
- Acabamento em porcelanato
- Teto rebaixado em gesso em todo o imóvel
- Acabamento de alto padrão
- 3 vagas de garagem
Localização privilegiada no bairro Eldorado, em Contagem, uma das regiões mais valorizadas e completas da cidade. O imóvel está próximo a comércios, supermercados, restaurantes, farmácias, escolas, bancos, academias e diversos serviços, oferecendo praticidade para o dia a dia.
A localização também proporciona fácil acesso às principais vias de Contagem e Belo Horizonte, facilitando o deslocamento para diferentes regiões e tornando o imóvel uma excelente opção para moradia e investimento.
Valor: R$ 790.000 Aceita financiamento.
Agende sua visita e venha conhecer!
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.100 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 655/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 790.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.