R$ 29,33/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 268 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (208 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 268 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,84 por m² ao mês 268 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro | 29,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,75 |
A conta: R$ 6.100 ÷ 208 m² = R$ 29,33/m²/mês; 29,33 ÷ 52,75 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 268 anúncios do Centro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,75/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 7.501 por mês no total Condomínio R$ 1.360 + IPTU R$ 41
Baixou ▼ 7,6 % desde : era R$ 6.600
Rua Rio de Janeiro, Centro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Rio de Janeiro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizada próxima às faculdades Anhanguera e Estácio de Sá, é ideal para estudantes, profissionais da área da saúde e quem precisa estar perto de tudo no dia a dia.
Se você busca espaço, praticidade e uma localização estratégica em Belo Horizonte, esta cobertura é uma excelente opção!
Fácil acesso a lojas, supermercados, restaurantes, farmácias, serviços e diversas opções de lazer.
SOBRE O IMÓVEL 3 quartos 3 banheiros 2 vaga de garagem marcada Ampla cobertura, com ótimo espaço para quem valoriza conforto e ambientes maiores
Uma ótima oportunidade para morar em uma região central e completa, com fácil acesso a importantes pontos de Belo Horizonte e toda a praticidade de ter comércio e serviços por perto.
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Comodidades Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.450/mês · Alugar ~R$ 7.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.450 /mês
~R$ 13.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 208 m² = R$ 1.391.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.360/mês · IPTU R$ 41/mês
entrada R$ 278.200 (20%) + ITBI ~R$ 41.750 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.500 /mês
R$ 6.100 (R$ 29/m² · 208 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.360/mês · IPTU R$ 41/mês
Comprar custa ~R$ 6.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 6.600/mês | 82 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 6.600/mês | 208 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 6.100/mês | 208 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.100/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.