R$ 28,57/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,76 e R$ 79,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,76 e R$ 79,67 por m² ao mês 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,57 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,23 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 105 m² = R$ 28,57/m²/mês; 28,57 ÷ 52,23 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Luxemburgo: R$ 52,23/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.617 por mês no total Condomínio R$ 590 + IPTU R$ 27
Baixou ▼ 14,3 % desde : era R$ 3.500
Rua Doutor Juvenal dos Santos, Luxemburgo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Doutor Juvenal dos Santos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 105 m² disponível para locação no bairro Luxemburgo
Na área social, a sala de estar/TV é integrada à sala de jantar, criando um ambiente amplo, agradável e harmonioso, perfeito tanto para os momentos de convivência em família quanto para receber amigos.
A área íntima conta com 4 quartos, sendo 1 suíte, todos equipados com armários planejados, garantindo organização, praticidade e excelente aproveitamento dos espaços. A configuração dos quartos oferece flexibilidade para acomodar a família, criar um escritório ou adaptar os ambientes de acordo com as necessidades dos moradores.
A cozinha é ampla, funcional e bem planejada, com diversos armários, proporcionando ótimo espaço para armazenamento. Conta ainda com bancadas e mesa em granito, além de piso em cerâmica, unindo praticidade e funcionalidade.
A área de serviço é individualizada, favorecendo uma rotina mais organizada e funcional. O imóvel dispõe também de quarto e banheiro de serviço, ampliando as possibilidades de utilização e atendendo às diferentes necessidades da família.
Para maior comodidade, o apartamento possui 2 vagas de garagem em linha e demarcadas, sendo 1 coberta e 1 descoberta.
Edifício com elevador | Aceita PET
Locação: R$3.500,00 | IPTU: 11 X R$322,43 | Condomínio: R$590,00 + gás individual
Agende uma visita!
Este imóvel é uma captação EXCLUSIVA RE/MAX, disponível para parcerias com profissionais e empresas do setor imobiliário, em modelo de cooperação, partilhando os honorários de forma igualitária.
Comodidades Academia · Portaria 24h · Elevador · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.200/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.200 /mês
~R$ 10.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 105 m² = R$ 1.125.200. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.550, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 590/mês · IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 225.040 (20%) + ITBI ~R$ 33.750 + cartório até ~R$ 24.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.000 (R$ 29/m² · 105 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 590/mês · IPTU R$ 27/mês
Comprar custa ~R$ 7.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Rodoviária ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 3.500/mês | 105 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 3.000/mês | 105 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.