O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Planalto, por R$ 1.412.000, 3 quartos.
R$ 6.660/m² · comum no bairro
Pedidos: 937 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (212 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 937 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.047 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m² 937 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.660 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 937 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 281 por mês
Rua Marechal Rondon, Planalto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla para a venda residencial ou comercial no Planalto Belo Horizonte
Se você procura um imóvel espaçoso, versátil e muito bem localizado, esta casa no Planalto é uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para instalação do seu negócio.
Construída em um lote de 379 m², com 211,89 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, adaptando-se perfeitamente a diferentes necessidades. Seja para quem busca conforto residencial ou para empresas que precisam de espaço e praticidade, esta é uma opção que reúne localização estratégica e excelente estrutura.
O imóvel conta com:
Sala ampla e arejada; Cozinha funcional com armários planejados; 3 quartos, sendo 1 suíte; Banheiro social; Lavanderia independente; Quintal espaçoso; Garagem descoberta com capacidade para 4 veículos ou mais.
Os móveis soltos que aparecem nas fotos não permanecerão no imóvel, sendo disponibilizados apenas os móveis planejados.
Excelente opção para uso comercial, podendo atender atividades como escritórios, consultórios, clínicas, empresas de prestação de serviços, escolas de apoio, coworkings, entre outros segmentos que valorizam espaço, acessibilidade e facilidade de estacionamento.
Localizada no bairro Planalto, a poucos minutos das principais vias da região, o imóvel possui fácil acesso à Av. Dr. Cristiano Guimarães, Av. Pedro I e ao amplo comércio local, estando próximo a supermercados, bancos, escolas, restaurantes e diversos serviços.
Visitas disponíveis aos sábados mediante agendamento.
Entre em contato e conheça esta excelente oportunidade de instalar sua empresa ou morar em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha. -
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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183 parecidos no Planalto casa, 159–265 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.550/mês · Alugar ~R$ 8.200/mês
Comprar este
~R$ 13.550 /mês
~R$ 13.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.412.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.250, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 281/mês
entrada R$ 282.400 (20%) + ITBI ~R$ 42.350 + cartório até ~R$ 31.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.200 /mês
R$ 7.894 (R$ 37/m² · 212 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 159–265 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 281/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 1.412.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.