R$ 21.212/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.605/m²
Pedidos: 209 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (198 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 209 apartamentos à venda no Piemonte pede entre R$ 16.951 e R$ 22.783 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.212 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.605 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.200.000 ÷ 198 m² = R$ 21.212/m²; 21.212 ÷ 19.605 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 2.300 + IPTU R$ 350 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima - MG
Outros imóveis na Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
DUPLEX DE ALTÍSSIMO PADRÃO | 198 m² | 4 SUÍTES | 1 POR ANDAR | PRIME HOUSE
Exclusividade e sofisticação em um dos endereços mais desejados de Nova Lima!
Excelente apartamento duplex de 198 m², 1 por andar, localizado na Torre Double Prime do Prime House, empreendimento de altíssimo padrão na região de Vila da Serra/Piemonte.
Um imóvel diferenciado, com ambientes amplos, acabamentos nobres, marcenaria de alto padrão, projeto de iluminação e vista definitiva.
1º nível: ampla sala para 3 a 4 ambientes, com piso e bancadas em mármore, marcenaria de alto padrão e projeto de iluminação. Varanda com adega climatizada e varanda gourmet com vista definitiva, ideal para receber e desfrutar momentos especiais. Lavabo. Cozinha muito espaçosa, com bancadas em granito, cooktop, forno, lava-louças e espaço para mesa de 4 lugares. Área de serviço independente e DCE.
2º nível: área íntima composta por 4 suítes, sendo uma ampla suíte master com closet e mais 3 suítes. Todas com marcenaria de alto padrão. Banheiros com armários e bancadas em mármore.
PRIME HOUSE – UM VERDADEIRO RESORT DE LUXO
Condomínio com duas torres individuais e lazer completo, equipado e decorado, oferecendo uma estrutura excepcional para toda a família: academia, piscinas coberta e descoberta, sala de massagem, salão de jogos, churrasqueira, home cinema, playground, quadra poliesportiva, salão de festas, sauna, Espaço Mulher, sala de spinning, espaço gourmet e Pilates.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Na tradicional Avenida de Ligação, na região de Vila da Serra/Piemonte, a poucos metros do Belvedere e com fácil acesso ao BH Shopping, Lagoa Seca e Shopping Botânico.
Região reconhecida pela excelente infraestrutura, com gastronomia de alto padrão, lojas de grandes grifes, supermercados, escolas, serviços e importantes hospitais, como Mater Dei, Biocor e Hospital Vila da Serra. Próximo também à Fundação Torino e a diversas conveniências que tornam o dia a dia muito mais prático.
Um apartamento para quem busca exclusividade, privacidade, conforto, localização privilegiada e acabamento de alto padrão.
198 m² | Duplex | 1 por andar | 4 suítes | Suíte master com closet | Varanda gourmet | Vista definitiva | Adega climatizada | Mármore | Marcenaria de alto padrão | DCE | Lazer completo
Prime House: o privilégio de morar em um dos endereços mais desejados da região.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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33 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.100/mês · Alugar ~R$ 23.150/mês
Comprar este
~R$ 42.100 /mês
~R$ 39.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.450, ~R$ 9.350 pagam o imóvel e ~R$ 30.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 840.000 (20%) + ITBI ~R$ 126.000 + cartório até ~R$ 92.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.150 /mês
R$ 20.483 (R$ 103/m² · 198 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 148–248 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 18.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 4.200.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.