R$ 4.545/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Darcy Vargas: R$ 5.556/m²
Pedidos: 38 apartamentos à venda no Darcy Vargas em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (132 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 apartamentos à venda no Darcy Vargas (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.872 e R$ 7.925 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.872 e R$ 7.925 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.545 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.556 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 599.900 ÷ 132 m² = R$ 4.545/m²; 4.545 ÷ 5.556 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Darcy Vargas em 5 sites.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 590 por mês
Subiu ▲ 9,1 % desde : era R$ 550.000
12 parecidos no Darcy Vargas ↓
Rua Iapu, Darcy Vargas, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Cobertura no bairro Darcy Vargas, Contagem-MG!
Localização Perfeita: Próximo a estação do metrô Eldorado e a 5 minutos do Itaú Shopping. Perto de tudo que você precisa, com fácil acesso a todas as comodidades.
Primeiro Pavimento:
- Sala ampla para 2 ambientes com painel de TV em MDF.
- Cozinha planejada com bancadas em granito.
- 3 quartos com armários planejados, sendo uma suíte.
- Banheiro social com box e armário.
Segundo Pavimento:
- Sala de TV
- Área gourmet coberta com churrasqueira bancada em granito e área de serviço.
- Área livre descoberta para você aproveitar ao máximo.
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Vaga de Garagem: 2 vagas demarcada.
Prédio Individual: Tranquilidade e privacidade garantidas.
Agende uma Visita: Não perca essa oportunidade! Entre em contato pelo WhatsApp (31) 9883O7441 .
Venha conhecer e se encantar com essa cobertura incrível! 🏡✨
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Darcy Vargas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês
Comprar este
~R$ 6.550 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 599.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 590/mês
entrada R$ 119.980 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.300 /mês
R$ 4.400 (R$ 33/m² · 132 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 590/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 550.000 | 132 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 599.900 | 132 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 599.900 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.