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anúncio em VivaReal Casa em Santa Amélia
R$ 1.700.000
R$ 7.391/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Santa Amélia
Este anúncio R$ 7.391/m²Preço alto para o bairro
R$ 3.415 R$ 8.658 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.655/m²

Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (230 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro 7.391
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 5.655

A conta: R$ 1.700.000 ÷ 230 m² = R$ 7.391/m²; 7.391 ÷ 5.655 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.

IPTU R$ 292 por mês

Mesmo preço desde .

258 parecidos no Santa Amélia ↓

Casa Santa Amélia 230 m² 3 quartos 2 banheiros 6 vagas

Rua Deputado Wilson Tanure, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa de 3 quartos à venda no Santa Amélia!

Excelente casa com ambientes amplos, bem distribuídos e uma configuração que privilegia conforto, privacidade e integração.

•O 1º pavimento possui hall de entrada, que acessa a sala de estar/jantar. A cozinha ampla é integrada à copa, que conta com passagem direta a cômodo de apoio e lavabo, oferecendo praticidade para a rotina. O imóvel dispõe de 3 quartos, sendo todos com boa disposição de espaço interno, armários planejados em madeira, e o terceiro sendo uma suíte com varanda e rouparia/closet no corredor interno de acesso. O banheiro social possui box em vidro. No segundo pavimento, uma sala íntima amplia as possibilidades de uso da residência e proporciona um ambiente de descanso ou home office, com acesso às varandas frontal e posterior. •A área externa é um dos grandes diferenciais, pois oferece uma estrutura ideal para momentos de lazer. O espaço conta com piscina, churrasqueira e ambientes de convivência em áreas abertas, proporcionando ventilação e conforto. •Em uma região conhecida pela tranquilidade e pela boa infraestrutura. A localização oferece fácil acesso a comércios, supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e serviços diversos, além da proximidade com importantes vias de ligação da região da Pampulha. Os valores de venda e dos encargos exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por esse motivo, deverão ser confirmados IMPRETERIVELMENTE no nosso setor comercial.

Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.250/mês · Alugar ~R$ 7.900/mês

Comprar este

~R$ 16.250 /mês

~R$ 15.950

IPTU R$ 292/mês

entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400

Alugar um parecido

~R$ 7.900 /mês

R$ 7.607 (R$ 33/m² · 230 m²)

IPTU R$ 292/mês

Comprar custa ~R$ 8.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 1.700.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.