R$ 2.480/m²
Rua São Benedito, Tijuca, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA LINEAR NO BAIRRO TIJUCA, 03 QUARTOS, 02 SUITES, 02 VAGAS.
o imóvel possui a seguinte configuração:
Construída em lote de 360m², com bom recuo na frete e amplo quintal nos fundos; Varanda na frente da casa com espação para estacionamento, uma vaga semicoberta e outra descoberta; Ampla sala de Estar; 03 espaçosos dormitórios, sendo 02 suítes e um com armário planejado; 01 banheiro social; Cozinha ampla integrada com a sala de jantar; Área de serviço e coberta Casa reformada, com piso em porcelanato em todos os ambientes; Possui laje e telhado colonial; Tem aquecimento solar, para uso no banheiro social e em 01 suíte, boiler de 250litros.
Nos fundos; Amplo espaço, com pátio encimentado, varanda, apresenta ainda dois cômodos e espaço para um banheiro, que estão em obra, e podem ser utilizadas conforme engenho e arte dos novos moradores, para construção de espaço gourmet, sauna, até piscina caso queira. Há um corredor de acesso diretamente ao fundo do lote, para que você possa receber seus familiares e convidados sem precisar passar dentro de casa.
Localizada em rua tranquila, com pouco movimento de veículos, por ser sem saída, atras do Jardim zoológico, com acesso pela Pampulha ou por dentre do bairro. Fácil acesso ao Zoológico, Lagoa da Pampulha, Parque Ecológico e tudo de bom que a região oferece.
linhas de ônibus: 2810, 2811, 2820 e 2830
NÃO POSSUI HABITE-SE (não pode ser financiada)
Cód.: 1746537 Investimento: R$620.000,00 IPTU: R$1.500,00
Agende a sua visita para conhecer essa oportunidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Tijuca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 620.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 124.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.600 + cartório até ~R$ 13.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 620.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 620.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.