R$ 6.531/m²
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 58 por mês
11 parecidos no Mangueiras (Barreiro) ↓
Rua Coroa de Frade, Mangueiras (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Apartamentos a venda de 02 quartos no Mangueiras, região do Barreiro com previsão de entrega Dezembro\26.
Prédio novo, moderno e bem estruturado, em torre única com elevador.
Apartamento Tipo com 02 quartos e 49m², composta por:
- Sala de estar ampla e arejada com piso laminado;
- Cozinha americana com bancadas em granito e cooktop, conjugada com a área de serviço toda em porcelanato;
- 02 Quartos amplos e arejado com o piso laminado;
- Banheiro social com box, bancada em granito e todo no porcelanato.
Garagem:
01 Vagas demarcadas e cobertas sob pilotis.
Condomínio:
- Torre única com 12 apartamentos no total, sendo 03 apartamento por andar (Possui elevador);
- Prédio novo e com o revestimento externo em porcelanato;
- Água individual;
- Gás individual.
Valores:
- Condomínio: R$300,00 (Previsão, sujeito a alteração)
- IPTU: R$700,00 (Previsão - Anual)
Condição de pagamento:
Pode ser financiado e aceita uso do FGTS.
Localizado em um ponto estratégico próximo a todo comércio do Mangueiras.
Facilidade em morar a poucos metros de padaria, academia, supermercado e etc. Além disso, possui fácil acesso a Av. Senador Levindo Coelho e aos principais locais da região.
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- Acompanhamos nossos clientes em todo o processo burocrático até a entrega das chaves.
Preços e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio, consulte nosso departamento comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.350 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 58/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 320.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.