R$ 36,59/m²/mês · muito acima da média
R$ 6.017 por mês no total IPTU R$ 17
3 parecidos no Novo Eldorado ↓
Rua Sumara, Novo Eldorado, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 05/10/2026
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Casa ampla e aconchegante no Novo Eldorado
Imóvel com 3 quartos espaçosos, sendo um deles suíte e outro com armário. Possui cozinha integrada à sala de jantar, valorizada por um lustre sofisticado.
O principal destaque são os detalhes em madeira envernizada, que proporcionam charme, elegância e personalidade à casa.
Características:
3 quartos espaçosos; 1 suíte; 1 quarto com armário; Cozinha integrada à sala de jantar; Lustre sofisticado; Garagem para até 3 carros pequenos; Aceita animais de estimação.
Localização – Rua Sumarã, Novo Eldorado:
Próxima ao Supermercados BH; Próxima à Escola Estadual Deputado Renato Azeredo; Fácil acesso à Estação Eldorado; Fácil acesso à Avenida João César de Oliveira; Fácil acesso à Avenida Doutor Guilhermino de Oliveira; Comércio e transporte público nas proximidades.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Condições para locação:
O agendamento da visita não garante a reserva do imóvel. A locação será efetivada somente após a aprovação da documentação.
Consulte nosso setor de locação para mais informações e agende sua visita.
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.850/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.850 /mês
~R$ 6.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 164 m² = R$ 726.286. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.800, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 145.257 (20%) + ITBI ~R$ 21.800 + cartório até ~R$ 16.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.000 /mês
R$ 6.000 (R$ 37/m² · 164 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 6.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.