R$ 8.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Manacás: R$ 6.885/m²
Pedidos: 111 casas à venda no Manacás em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 111 casas à venda no Manacás pede entre R$ 5.271 e R$ 8.120 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.016 e R$ 8.900 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.016 e R$ 8.900 por m² 111 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que as casas do bairro | 8.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.885 |
A conta: R$ 840.000 ÷ 105 m² = R$ 8.000/m²; 8.000 ÷ 6.885 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 111 anúncios do Manacás em 5 sites.
Rua Santo Onofre, Manacás, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Santo Onofre →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada de 110m² á venda com 3 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Manacás, em Belo Horizonte/MG.
Casa geminada residencial à venda, com 110 m² de área, três dormitórios, sendo uma suíte, lavabo, banheiros e duas vagas de garagem. O imóvel possui ambientes distribuídos de forma funcional e espaço externo com possibilidade de implantação de área gourmet.
A sala é ampla e possui espaço para organização dos ambientes de estar e jantar.
O imóvel possui três dormitórios, sendo uma suíte.
A residência conta com banheiro da suíte e banheiro social, além de lavabo na área social.
São duas vagas de garagem.
O imóvel possui espaço externo com possibilidade de criação de área gourmet, conforme a necessidade e o projeto do proprietário.
Localizada em região próxima a comércio e serviços, a casa possui acesso facilitado às principais vias da região.
O imóvel aceita financiamento.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe)LAR IMÓVEIS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 7.900 /mês
~R$ 7.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 840.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 168.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.200 + cartório até ~R$ 18.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 840.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.