R$ 6.490/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.461/m²
Pedidos: 4.989 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (245 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 4.989 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m² 4.989 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.490 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.461 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 13% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 245 m² = R$ 6.490/m²; 6.490 ÷ 8.461 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.989 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.016 + IPTU R$ 482 por mês
Rua Maria Heilbuth Surette, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Maria Heilbuth Surette →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente cobertura duplex de 245 m², com ambientes amplos, claros e arejados, acabamento de qualidade e localização privilegiada no bairro Buritis, próxima à pista de cooper e ao Supermercado BH.
No primeiro pavimento, o imóvel conta com sala ampla para dois ambientes, teto rebaixado em gesso, iluminação embutida, piso em porcelanato e varanda com fechamento em cortina de vidro. A circulação possui armário embutido e piso em laminado de madeira.
São 3 quartos, todos com armários planejados, ar-condicionado e piso em laminado de madeira. Um dos quartos possui varanda, e a suíte se destaca pelo excelente espaço. Os banheiros da suíte e social possuem armários, espelhos e box em blindex.
A cozinha planejada conta com armários, bancadas em granito e piso em porcelanato. A área de serviço também possui acabamento em porcelanato, além de uma prática despensa, criada a partir da transformação do antigo banheiro de empregada.
O segundo pavimento é acessado por escada em alvenaria revestida em granito, com parapeito de vidro e acabamento em alumínio. Nesse andar, há uma confortável sala de home theater, equipada com painel para TV, sofá, rack e cortinas, além de teto rebaixado, iluminação e caixas de som embutidas. O ambiente possui piso em porcelanato, janelas em blindex e porta de correr em vidro.
O pavimento também conta com um lavabo decorado e um amplo espaço gourmet, ideal para receber familiares e amigos. O ambiente possui churrasqueira, pia e bancadas em granito, fechamento em blindex, teto rebaixado com iluminação embutida e aquecedor elétrico. Já está equipado com mesa de pôquer e cadeiras, geladeira e TV.
A área externa, com aproximadamente 40 m², oferece vista definitiva, piso em porcelanato e ducha, proporcionando um excelente espaço para lazer e descanso.
O imóvel dispõe ainda de 4 vagas de garagem cobertas.
O condomínio oferece elevador codificado, salão de festas, churrasqueira, circuito interno de segurança e água individualizada.
Uma excelente oportunidade para quem procura uma cobertura espaçosa, completa e bem equipada no Buritis, com ambientes planejados para conforto, privacidade e momentos de lazer. Buritis, estoril, gutierres, belvedere, palmeiras, imobiliaria Buritis,betânia, havai,
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
483 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.450/mês · Alugar ~R$ 10.250/mês
Comprar este
~R$ 16.450 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.016/mês · IPTU R$ 482/mês
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.250 /mês
R$ 8.737 (R$ 36/m² · 245 m²)
Média de 60 aluguéis do mesmo tipo com 183–307 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.016/mês · IPTU R$ 482/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 1.590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.590.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.