R$ 6.977/m² · muito acima da média
IPTU R$ 109 por mês
Baixou ▼ 7,7 % desde : era R$ 1.300.000
8 parecidos no Jardim Califórnia ↓
Rua Antônio Isidoro Moreira, Jardim Califórnia, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda com três quartos e duas vagas a venda no Bairro Riacho das Pedras em Contagem; à 600m do Super Luna Inconfidentes e de fácil acesso a Mercado Central de Contagem.
O imóvel tem 180m² de área total. Estando na seguinte disposição:
Primeiro andar:
- 01 Vagas de garagem
- Área Externa
- Sala
- Banheiro social bem espaçoso
- 03 Quartos um sendo 01 Suíte
- Cozinha com Armários planejados
01 Nível abaixo da rua:
02 Vagas de garagem
Acima da Casa:
- Salão de festas
- Espaço Gourmet com churrasqueira
- Banheiro
- Quarto de despejo
- Aquecedor solar de água para suíte, banho social e cozinha.
- usina solar com 850kW de potência instalada.
Informações Gerais:
- IPTU: 109,00 mensais
- Possibilidade de financiamento
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.400 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 109/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 1.300.000 | 172 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.200.000 | 172 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.