R$ 5.101/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Chácaras Granja Pousada Del Rey: R$ 4.470/m²
Pedidos: 36 apartamentos à venda no Chácaras Granja Pousada Del Rey em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 36 apartamentos à venda no Chácaras Granja Pousada Del Rey (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.674 e R$ 5.774 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.674 e R$ 5.774 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.101 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.470 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 229.530 ÷ 45 m² = R$ 5.101/m²; 5.101 ÷ 4.470 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Chácaras Granja Pousada Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 229.330
28 parecidos no Chácaras Granja Pousada Del Rey ↓
Rua Imperatriz Dona Amélia, Chácaras Granja Pousada Del Rey, Santa Luzia - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Serra Das Palmeiras a venda em Rua Imperatriz Dona Amélia - Chácaras Granja Pousada Del Rey - Santa Luzia/MG
Apartamento com 2 Quartos e 1 banheiro à Venda,
Excelente oportunidade para você que busca conforto, praticidade e ótima localização! Bairro Pousada - Chácara Del Rey, São Benedito - Santa Luzia
1º andar Características do imóvel:
02 quartos bem distribuídos 01 Sala aconchegante 01 Banheiro social 01 Cozinha com armários suspensos 01 Área de serviço conjugada 01 vaga de garagem demarcada
Infraestrutura do condomínio: Portão eletrônico Portaria Salão de festas Mais segurança, comodidade e espaço para celebrar momentos especiais com a família e amigos! Condomínio R$400,00 incluso água e gás.
É um excelente imóvel nesta localização. 45m² em Santa Luzia, Chácaras Granja Pousada Del Rey.
O Apartamento tem as características:
- Portaria 24h
- Rua silenciosa
- Salão de festas
- Sol da manhã
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Chácaras Granja Pousada Del Rey e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Carina Goncalves CRECI: 54949
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Chácaras Granja Pousada Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.550/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar este
~R$ 2.550 /mês
~R$ 2.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 229.530. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.150, ~R$ 510 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 45.906 (20%) + ITBI ~R$ 6.900 + cartório até ~R$ 5.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.406 (R$ 31/m² · 45 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 510.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 229.330 | 45 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 229.810 | 45 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 229.060 | 45 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 229.840 | 45 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 229.680 | 45 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 229.300 | 45 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 229.540 | 45 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 229.220 | 45 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 229.650 | 45 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 229.520 | 45 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 229.330 | 45 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 229.800 | 45 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 229.480 | 45 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 229.510 | 45 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 229.170 | 45 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 229.250 | 45 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 229.470 | 45 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 229.890 | 45 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 229.570 | 45 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 229.350 | 45 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 229.520 | 45 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 229.480 | 45 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 229.310 | 45 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 229.240 | 45 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 229.340 | 45 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 229.160 | 45 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 229.790 | 45 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 229.440 | 45 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 229.320 | 45 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 229.520 | 45 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 229.530 | 45 m² | preço atual |
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