R$ 23.073/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 96% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 974 apartamentos à venda no São Pedro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 141 vendas de apartamentos no São Pedro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (56 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 974 apartamentos à venda no São Pedro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m² 974 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 96% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.073 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.784 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 141 escrituras de apartamentos este anúncio: 280% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.066 |
A conta: R$ 1.292.091 ÷ 56 m² = R$ 23.073/m²; 23.073 ÷ 11.784 = 1,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 974 anúncios do São Pedro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no São Pedro: R$ 11.784/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.050 por mês
Rua Raimundo Correia, São Pedro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Raimundo Correia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa de 78m² à venda – 1 suíte, varanda – São Pedro Excelente área privativa com 78m², localizada no bairro São Pedro. O imóvel possui uma planta moderna e funcional, com ambientes bem distribuídos e uma ampla área privativa, proporcionando mais conforto e versatilidade para o dia a dia. A unidade conta com 1 suíte, sala ampla com varanda e cozinha com acesso direto à área privativa, criando uma agradável integração entre os ambientes. O empreendimento oferece estrutura completa de lazer, segurança e comodidades.
- 78m² de área útil sendo 22m² de área externa
- 1 suíte
- 2 banheiros
- Sala ampla com varanda
- Cozinha com acesso à área privativa
- 1 vaga de garagem livre
- Piscina com raia
- Academia
- Espaço gourmet e churrasqueira
- Sauna
- Salão de festas
- Hall de entrada
- Guarita blindada com eclusa
- Reconhecimento facial e sistema de CFTV
- Lockers para delivery
- Carregador para carro elétrico
Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, com área privativa e ambientes integrados, em um empreendimento completo e localizado em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Entre em contato com a Silvio Ximenes Imobiliária e agende uma visita para conhecer este imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10915
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Airbnb, Aquecedor solar, Churrasqueira, Circuito de TV, Coworking, Elevador, Espaço gourmet, Guarita, Hall Social, Interfone, Jardim, Lavanderia, Piscina, Portão Eletrônico, Portaria Virtual, Salão de Festas, Sauna, Sistema de Alarme, Tomada para carro elétrico
1 - Características do imóvel:: Espaço privativo, Imóvel de Frente, Permite animais, Sol da manhã, Vaga Livre, Varanda
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
120 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.200/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar este
~R$ 13.200 /mês
~R$ 12.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.292.091. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.150, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.050/mês
entrada R$ 258.418 (20%) + ITBI ~R$ 38.750 + cartório até ~R$ 28.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.600 /mês
R$ 4.563 (R$ 81/m² · 56 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 42–70 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.050/mês
Comprar custa ~R$ 7.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 1.292.091.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.292.091 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.