R$ 5.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Novo Progresso: R$ 5.102/m²
Pedidos: 46 apartamentos à venda no Novo Progresso em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 46 apartamentos à venda no Novo Progresso pede entre R$ 4.387 e R$ 6.430 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.672 e R$ 8.247 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.672 e R$ 8.247 por m² 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.102 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 450.000 ÷ 90 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 5.102 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Novo Progresso em 5 sites.
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Rua Campina Verde, Novo Progresso, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Linda Área Privativa de 2 Quartos à Venda no Bairro Novo Progresso Preço: R$ 450.000 | Área Total: 90 m² | Vagas: 1 vaga de garagem
Destaques do Imóvel 90 m² totais: ideal para quem busca a segurança de um apartamento com a liberdade de uma casa. Privacidade e Sossego: Prédio individual com apenas 3 andares e 9 apartamentos no total. Praticidade no Dia a Dia: Excelente distribuição interna com conceito moderno.
Características do Imóvel Sala Ampla: Espaço perfeito para dois ambientes (estar e jantar). Cozinha Moderna: Conceito aberto e integrada à sala, ideal para convivência. 02 Quartos Confortáveis: Sendo 1 suíte charmosa com varanda privativa. Área Privativa Externa: Espaço aberto dedicado para suas visitas e momentos de lazer. Área de Serviço: Totalmente separada e reservada da cozinha. Banheiro Social: Prático e bem localizado.
O Prédio Fachada individual estruturada. Apenas 3 apartamentos por andar (baixa vizinhança). Economia garantida: prédio sem elevador, reduzindo drasticamente o valor do condomínio.
Localização Situado no coração do bairro Novo Progresso, com fácil acesso a comércios locais, escolas e transporte público.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita pet Área de serviço Área Privativa Banheiro Social Cozinha Granito interfone Piso frio Piso porcelanato Rebaixamento Teto em Gesso Sala de TV Suíte Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 450.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.