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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cabral, por R$ 1.150.000, 4 quartos.
R$ 5.502/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.489/m²
Pedidos: 639 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (209 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 639 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.480 e R$ 7.928 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m² 639 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.502 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.489 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 209 m² = R$ 5.502/m²; 5.502 ÷ 6.489 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 639 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 190 por mês
Alameda dos Pelicanos, Cabral, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à Venda no Bairro Cabral – Contagem/MG
Excelente cobertura de 209 m² na Ilha do Cabral | Predio individual | Elevador ! Uma ótima oportunidade para quem busca amplitude, conforto e uma área externa privativa em uma das regiões mais valorizadas do Cabral, em Contagem.
O imóvel conta com 04 quartos, sendo 02 suítes, além de banheiro social e lavabo. Possui 02 salas amplas, proporcionando ambientes confortáveis para estar e jantar, além de sacada na suíte principal. A cozinha é ampla e funcional, com armários planejados, e a área de serviço é separada, garantindo mais praticidade no dia a dia. O imóvel possui ainda armários planejados na suíte e em um dos quartos.
O grande destaque fica por conta do amplo terraço privativo, com parte coberta, perfeito para receber familiares e amigos. O espaço conta com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização. Para completar, são 03 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
Destaques do imóvel:
206 m² de área 04 quartos, sendo 02 suítes 02 salas amplas Sacada na suíte principal Banheiro social Lavabo Cozinha ampla com armários planejados Área de serviço separada Armários planejados na suíte e em um dos quartos Amplo terraço privativo Parte do terraço coberta Churrasqueira 03 vagas de garagem cobertas e demarcadas
Valores: Condomínio: R$ 350,00 IPTU: R$ 190,00 mensais
Uma cobertura espaçosa, com excelente área externa e estrutura ideal para quem valoriza conforto e lazer dentro de casa!
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita pet Área de serviço Armário banheiro Armário de Cozinha Armário embutido Armário quarto Banheiro Social Churrasqueira no apartamento Circuito de câmeras Cozinha Elevador Elevador Granito interfone Lavabo Piso frio Piso laminado Piso porcelanato Portão eletrônico Pré Disposição Ar Condicionado Sacada Sala de jantar Sala de TV Suíte Terraço
Comodidades Elevador · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
73 parecidos no Cabral apartamento, 157–261 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.350/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 11.350 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 190/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.594 (R$ 17/m² · 209 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 156–262 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 190/mês
Comprar custa ~R$ 7.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 1.150.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.