R$ 6.782/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.233/m²
Pedidos: 197 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (174 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 197 casas à venda no Cabral pede entre R$ 5.313 e R$ 7.500 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.036 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.036 por m² 197 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro | 6.782 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.233 |
A conta: R$ 1.180.000 ÷ 174 m² = R$ 6.782/m²; 6.782 ÷ 6.233 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 197 anúncios do Cabral em 5 sites.
IPTU R$ 700 por mês
Alameda das Patativas, Cabral, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa 3 Quartos à Venda Bairro Cabral Contagem
Essa linda casa conta com armários planejados nos quartos, na cozinha e banheiros tem um excelente acabamento em porcelanato ,bancada em granito e toda infraestrutura para um melhor conforto e segurança, ótima localização próximo a todo tipo de comércio e acessibilidade ,são 174m² distribuídos em:
3 Quartos sendo 1 suíte Cozinha ampla Pia e Bancada em granito Sala ampla Sala de TV Área de serviço 3 Vagas de garagem para carro pequeno Área Gourmet Churrasqueira Energia Fotovoltaica
Próximo a:
Farmácias Restaurantes Padarias Academias Á 5 minutos do Shopping Contagem Á 5 minutos do Supermercado BH
Aceita Financiamento
Agende hoje mesmo uma visita!!! Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita pet Área de serviço Armário banheiro Armário de cozinha Armário embutido Armário quarto Churrasqueira Copa Cozinha Entrada lateral Espaço gourmet Granito Interfone Jardim Lavabo Piso porcelanato Portão eletrônico Sala de almoço Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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70 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.800/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês
Comprar este
~R$ 11.800 /mês
~R$ 11.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.100, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 700/mês
entrada R$ 236.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.400 + cartório até ~R$ 25.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.950 /mês
R$ 6.239 (R$ 36/m² · 174 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 130–218 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 700/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 1.180.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.180.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.