O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Pedra Azul, por R$ 829.000, 4 quartos.
R$ 2.303/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Pedra Azul: R$ 2.893/m²
Pedidos: 54 casas à venda no Pedra Azul em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 54 casas à venda no Pedra Azul pede entre R$ 2.219 e R$ 4.227 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.876 e R$ 6.013 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.876 e R$ 6.013 por m² 54 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 2.303 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.893 |
A conta: R$ 829.000 ÷ 360 m² = R$ 2.303/m²; 2.303 ÷ 2.893 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 54 anúncios do Pedra Azul em 5 sites.
Rua Francisco Passos, Pedra Azul, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA LINEAR À VENDA | BAIRRO PEDRA AZUL
Valor de venda: R$ 829.000,00
Se você busca conforto, espaço e qualidade de vida, esta é a oportunidade ideal!
Lote: 360 m² Área construída: 240 m²
O imóvel conta com: 04 quartos, sendo 01 suíte com hidromassagem Sala ampla e aconchegante Cozinha funcional Aquecimento solar nos banheiros e na cozinha Espaço gourmet completo Piscina Sauna 04 vagas de garagem
Localização privilegiada, próxima a supermercados, padarias, escolas, farmácias e todo tipo de comércio, oferecendo praticidade para toda a família.
Aceita financiamento bancário. Proprietário avalia veículo como parte do pagamento. Também estuda imóvel de menor valor na negociação.
Agende sua visita!
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita pet Aquecedor solar Área de serviço Armário embutido Churrasqueira Cozinha Piscina Piscina Portão eletrônico Sala de TV Suite Varanda
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Pedra Azul casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.800 /mês
~R$ 7.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 829.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 165.800 (20%) + ITBI ~R$ 24.850 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 829.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.