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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Kennedy, por R$ 319.000, 2 quartos.
R$ 5.800/m²
Condomínio R$ 350 por mês
Rua Jorge Pedro Norman, Kennedy, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Área Privativa MRV | 2 Quartos | Armários Planejados | 1 Vaga Demarcada
Seu novo lar une conforto, praticidade e excelente custo-benefício! Esta linda área privativa de 55 m² foi planejada para oferecer ambientes funcionais e aconchegantes. O imóvel possui 2 quartos, ambos com armários planejados, proporcionando organização e melhor aproveitamento dos espaços. A cozinha, totalmente planejada, conta com armários de ótima qualidade e é integrada a uma área de serviço separada, garantindo mais comodidade no dia a dia.
O banheiro social também possui armário planejado. O grande diferencial é a área privativa, um espaço ideal para receber amigos e familiares, criar um ambiente gourmet, montar um cantinho para os pets ou simplesmente desfrutar de momentos de lazer com mais privacidade. O apartamento dispõe ainda de 1 vaga de garagem demarcada.
Informações do imóvel:Área total: 55 m² 2 quartos com armários planejados Cozinha planejada Banheiro social com armário Área de serviço separada Área privativa 1 vaga de garagem demarcada Valores:Condomínio: R$ 350,00 (água e gás canalizado inclusos) IPTU: Isento Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, segurança e praticidade, em um imóvel pronto para morar. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel!
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita pet Área de serviço Área Privativa Armário banheiro Armário de Cozinha Armário embutido Armário quarto Banheiro Social Gás Canalizado interfone Piso cerâmico Piso frio Piso porcelanato Portão eletrônico Sala de TV
Comodidades Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Kennedy apartamento, 41–69 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar este
~R$ 3.350 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 319.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 63.800 (20%) + ITBI ~R$ 9.550 + cartório até ~R$ 7.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.622 (R$ 29/m² · 55 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 319.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.