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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado, por R$ 1.100.000, 3 quartos.
R$ 6.627/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado: R$ 6.263/m²
Pedidos: 32 apartamentos à venda no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (166 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 32 apartamentos à venda no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado pede entre R$ 4.841 e R$ 7.458 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.958 e R$ 7.695 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.958 e R$ 7.695 por m² 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.627 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.263 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 166 m² = R$ 6.627/m²; 6.627 ÷ 6.263 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Eldorado/Cidade Jardim Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 150 por mês
Rua Norberto Mayer, Eldorado/Cidade Jardim Eldorado, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa à Venda – Bairro Eldorado
Valor: R$ 1.100.000,00 Se você procura conforto, espaço e uma excelente localização, esta belíssima área privativa no Bairro Eldorado é a oportunidade ideal! Com 166 m², o imóvel oferece uma ampla área privativa em formato "U", totalmente coberta com telhado colonial, equipada com churrasqueira, proporcionando um espaço perfeito para reunir a família e os amigos. Além disso, conta com vista definitiva, excelente iluminação natural e ótima ventilação.
A parte interna é composta por: 03 quartos com armários planejados, sendo 01 suíte; Sala ampla para 02 ambientes; Cozinha espaçosa com armários planejados; Área de serviço separada; Banho social com armário planejado.
O imóvel dispõe ainda de 02 vagas de garagem em linha, com capacidade para acomodar até 03 veículos. O prédio é individual, totalmente revestido em pastilhas, oferecendo mais segurança, privacidade e excelente padrão de conservação. Conta ainda com um salão de festas completo para momentos especiais com familiares e amigos.
Diferenciais: Área privativa ampla em "U"; Telhado colonial; Churrasqueira; Vista definitiva; Ambientes amplos, claros e arejados; Armários planejados nos quartos,cozinha e banheiros; Prédio individual revestido; Salão de festas. Elevador
Condomínio: R$ 600,00 (inclui água, gás e manutenção do prédio). IPTU: R$ 150,00 mensais.
O proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor. Agende sua visita e conheça de perto este excelente imóvel. Uma oportunidade única para quem deseja morar com conforto, espaço e qualidade de vida no Bairro Eldorado!
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita pet Ar condicionado Área de serviço Área Privativa Armário banheiro Armário de Cozinha Armário embutido Armário quarto Banheiro Social Churrasqueira Churrasqueira no apartamento Cozinha Elevador Elevador Escritório Gás Canalizado Granito interfone Piso frio Piso laminado Piso porcelanato Portão eletrônico Rebaixamento Teto em Gesso Sala de jantar Sala de TV Salão de festas Suíte
Citadas na descrição Elevador · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado apartamento, 125–208 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.100/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar este
~R$ 11.100 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.800 /mês
R$ 5.049 (R$ 30/m² · 166 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 1.100.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.