O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Castelo, por R$ 2.690.000, 5 quartos.
R$ 8.152/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.000/m²
Pedidos: 2.489 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.489 apartamentos à venda no Castelo pede entre R$ 6.389 e R$ 9.701 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.108 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.108 por m² 2.489 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.152 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.000 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 31% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 2.690.000 ÷ 330 m² = R$ 8.152/m²; 8.152 ÷ 8.000 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.489 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 450 por mês
Rua Castelo de Alcazar, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com 5 Quartos à venda, 330m² - Castelo
Cobertura Dúplex Alto Padrão com acabamento de luxo, toda planejada com tudo de mais moderno que existe no mercado, com acabamento de LUXO no bairro Castelo em BH!
Venda de porteira fechada!!!
São 05 quartos amplos sendo 04 suítes.
- Sala para 3 ambientes
- Cozinha estilo americana com armários e bancada em granito alto Padrão.
- Projeto de luz completo e modernizado.
- 330m² de Área construída.
- Elevador vai até a Cobertura “Hall privativo”.
-Sala de estar/jantar/Tv com piso em granito.
- Cozinha estilo americana com armários e bancada em granito.
- 01 lavabo juntos as salas.
2º segundo pavimento:
- Ampla Sala de Tv
- Quarto todo montado com Suíte.
- Espaço gourmet para 2 ambientes todo montado em Alto padrão.- banheira de hidromassagem e sauna com total conforte e Privacidade.
- Lavanderia.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita pet Aquecimento Solar Ar condicionado Área de serviço Armário banheiro Armário de Cozinha Armário embutido Armário quarto Banheiro Social Churrasqueira no apartamento Circuito de câmeras Closet Cozinha Dependência de empregados Despensa Elevador Elevador Escritório Gás Canalizado Granito Hidromassagem interfone Lareira Lavabo Lavanderia Piso frio Piso porcelanato Portão eletrônico Rebaixamento Teto em Gesso Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Suíte Terraço Varanda
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
107 parecidos no Castelo apartamento, 248–413 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.500/mês · Alugar ~R$ 15.150/mês
Comprar este
~R$ 26.500 /mês
~R$ 25.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.250, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 450/mês
entrada R$ 538.000 (20%) + ITBI ~R$ 80.700 + cartório até ~R$ 59.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.150 /mês
R$ 13.916 (R$ 42/m² · 330 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 247–413 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 11.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 2.690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.