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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Cabral, por R$ 795.000, 3 quartos.
R$ 6.023/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.235/m²
Pedidos: 209 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (132 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 209 casas à venda no Cabral pede entre R$ 5.313 e R$ 7.639 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.023 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.235 |
A conta: R$ 795.000 ÷ 132 m² = R$ 6.023/m²; 6.023 ÷ 6.235 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 180 por mês
Alameda dos Sabiás, Cabral, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa em Condomínio à Venda – Bairro Cabral | Contagem R$ 795.000,00 Excelente casa em condomínio fechado, totalmente reformada, com acabamento de alto padrão, conforto, segurança e localização privilegiada no bairro Cabral. Destaques do imóvel; Área construída de 132 m² 03 quartos, sendo: 01 suíte com ar-condicionado; 02 semi-suítes; Um dos quartos foi transformado em um amplo closet, com possibilidade de reversão para dormitório. Sala ampla para dois ambientes com ar-condicionado. Lavabo. Cozinha espaçosa com armários planejados. Espaço gourmet coberto com churrasqueira, ideal para receber familiares e amigos. Banheiro social. Varanda. 02 vagas de garagem cobertas em linha. Sobre o condomínio;Condomínio composto por apenas 76 casas. Portaria 24 horas. Lazer completo para toda a família. Excelente localização, próximo a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, comércio variado e com ponto de ônibus na porta. Informações adicionaisImóvel construído em 2008. Totalmente reformado. Aceita financiamento bancário. Condomínio: R$ 650,00. Água e gás com medição individual. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Contagem. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel! Imóvel atualizado em Características do imóvel Aceita pet Ar condicionado Área de serviço Armário banheiro Armário de cozinha Armário embutido Armário quarto Churrasqueira Churrasqueira Closet Cozinha Cozinha americana Espaço gourmet Geminada Granito Jardim Piscina Piso frio Piso porcelanato Quadra poliesportiva Sala de TV Salão de festas Sauna à vapor Suite Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
51 parecidos no Cabral casa, 99–165 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar este
~R$ 8.300 /mês
~R$ 7.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 795.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 159.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.850 + cartório até ~R$ 17.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.800 /mês
R$ 3.960 (R$ 30/m² · 132 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 99–165 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 795.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 795.000 · ver o anúncio →
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