R$ 4.364/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no São Joaquim: R$ 7.249/m²
Pedidos: 33 apartamentos à venda no São Joaquim em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 33 apartamentos à venda no São Joaquim (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.830 e R$ 8.056 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.830 e R$ 8.056 por m² 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.364 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.249 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 480.000 ÷ 110 m² = R$ 4.364/m²; 4.364 ÷ 7.249 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do São Joaquim em 5 sites.
Rua Safira, São Joaquim, Contagem - MG
Outros imóveis na Rua Safira →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 2 Quartos, 1 Vaga de Garagem, no Bairro São Joaquim Contagem
Primeiro pavimento: 02 quartos, sendo um deles com armários planejados. Sala ampla com boa iluminação natural. Cozinha espaçosa com armários. Banho social com armário.
Segundo pavimento: Conta com área parcialmente coberta e parte descoberta. Área de serviço separada por fechamento em vidro, bancada em granito e churrasqueira em alvenaria.
O imóvel possui 1 vaga de garagem coberta. Prédio individual, com apenas 8 moradores.
Obs: Não tem elevador.
Imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Proprietário estuda permuta em imóvel de menor valor.
Os preços podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte-nos para mais informações.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita pet Área de serviço Armário banheiro Armário de Cozinha Armário embutido Armário quarto Banheiro Social Churrasqueira no apartamento Cozinha interfone Piso frio Piso porcelanato Portão eletrônico Rebaixamento Teto em Gesso Sala de TV
Comodidades Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no São Joaquim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 96.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 480.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 480.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.