O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Amélia, por R$ 1.100.000, 3 quartos.
R$ 3.943/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.616/m²
Pedidos: 1.260 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (279 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.260 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.437 e R$ 8.684 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.598 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.437 e R$ 8.684 por m² 1.260 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 3.943 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.616 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 279 m² = R$ 3.943/m²; 3.943 ÷ 5.616 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.260 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Rua Augusto Moreira, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casas geminadas com 3 quartos!!!
Lote de aproximadamente 279m² com 2 casas geminadas, sendo entrada individual.
Casa geminada sendo: 1° pavimento Sala de TV, sala de jantar, sala de estar, cozinha, área gourmet, área externa, 02 lavabos, vagas de garagem.
2° pavimento: Sala de estar,03 quartos sendo os 03 suites
Imóvel com 4 vagas de garagem.
Ótima localização próximo a todo tipo de comercio como supermercados, padarias, farmácias, escolas, unidades de saúde e tudo que você precisa.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita pet Ar condicionado Cozinha Espaço gourmet Geminada Granito Interfone Jardim Lavabo Piso cerâmico Piso porcelanato Portão eletrônico Portão eletrônico Quintal Recirculação de água quente Sala de estar Sala de jantar Sala de TV
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
198 parecidos no Santa Amélia casa, 209–349 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Copacabana
Comprar este
~R$ 10.350 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.950 /mês
R$ 4.934 (R$ 18/m² · 279 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 209–349 m² em Copacabana, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Copacabana
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.